“입주시점 시세, 분양가 이하 땐 환매 가능”…‘강동역 SK 리더스뷰’ 눈길

강동역 SK 리더스뷰 조감도 [사진 = 분양업계]

‘강동역 SK리더스뷰’가 환매조건부로 파격적인 마케팅을 펼치고 있어 눈길을 끈다.

2일 분양업계에 따르면, 환매조건부 분양은 입주시점에 분양가격이 시세보다 낮아질 경우 사업주체가 다시 매수하는 방식을 말한다. 시세 하락에 대한 불안감으로 계약을 망설이는 수요자들이 안심하고 매입할 수 있다는 장점이 있다.

‘강동역 SK리더스뷰’는 KT강동지사 부지에 건설되는 주거용 오피스텔이다. 지하철 5호선 강동역과 길동역을 끼고 있어 교통여건이 좋다.

분양 관계자는 “KT의 토지 매각 단계부터 경쟁이 치열했고 토지 몸값도 상당했다”면서 “부동산 침체로 시장의 불안감이 높아졌지만 입지는 물론 상품 가치가 높은 만큼 입주 시점에는 단지의 가치도 올라갈 것이라는 자신감에 마케팅 조건으로 내세운 것”이라고 설명했다.

환매부조건부 외에 1차 계약금 1000만원 정액제, 계약금 5% 신용대출 이자지원, 계약 축하금 지원, 중도금 무이자 등 다양한 금융 혜택도 제공한다. 여기에 전매도 무제한 가능하단 점도 투자수요자들의 관심이 예상된다.

아울러 풀 퍼니시드 시스템을 적용해 삼성 비스포크 빌트인 냉장고를 비롯해 냉동고와 김치냉장고, 3구 하이브리드 쿡탑, 전기 오븐, 침니형 후드 등을 무상으로 제공한다. 거실과 모든 침실에는 시스템 에어컨과 중문도 무상 설치된다. 주방 벽과 상판, 거실 아트월은 세라믹 타일로 무상 시공된다.

서울 강동구 길동 일원에 들어서는 해당 사업장은 지하 6층~지상 20층, 3개동 규모로, 오피스텔 전용 84~99㎡ 378실과 약 1만5000㎡ 규모의 상업시설로 구성된다.

지하철 5호선 강동역·길동역을 걸어서 이용할 수 있고 5·8호선 천호역도 가깝다. 여기에 9호선 길동생태공원역(예정)까지 개통되면 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 천호대로와 양재대로, 올림픽대로, 서울~세종고속도로(2024년 예정), 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로 등도 지근거리에 있어 진출입이 편하다.

교육시설로는 천동초와 동신중이 도보통학거리에 있고 강동구립 천호도서관, 명일동 학원가가 인접해 있다. 강동성심병원과 길동 복조리시장, 현대백화점, 이마트, 2001아울렛, CGV, 강동아트센터 등 각종 생활편의시설과 일자산허브천문공원, 길동생태공원, 강동그린웨이, 광나루한강공원, 올림픽공원 등 녹지공간도 가깝다.

개발호재도 풍부하다. 사업지 인근의 천호재정비촉진지구와 천호·성내 재정비촉진지구가 개발에 속도를 내고 있고, 고덕비즈밸리와 강동첨단업무단지, 엔지니어링 복합단지 등 각종 개발사업이 줄줄이 예정돼 있다.