고금리에 주춤…전국 아파트 매매가 상승세 다소 둔화

"금리 상승 우려로 상승 동력 떨어진듯…관망세 감지"
전세 선호에 서울 전세가는 상승폭 확대

(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 전국 아파트 매매가격이 넉달째 오름세를 이어가고 있으나 상승폭은 둔화됐다.

고금리 기조가 지속될 것이라는 전망에 상승 동력이 떨어진 것으로 관측된다.

한때 집값 상승 기조를 이어가던 세종은 3주 연속 하락세를 이어가고 있다.

10월 5주 전국 아파트 매매가격 동향 [한국부동산원 제공. 재판매 및 DB 금지]

한국부동산원이 2일 발표한 '10월 5주(지난달 30일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국의 아파트 매매가격은 전주보다 0.04% 상승했다. 다만 상승폭은 전주(0.05%)에 비해 다소 줄어들었다.

서울은 전주와 마찬가지로 0.07% 올라 24주 연속 상승세를 지속했다.

수도권(0.08%)과 지방(0.01%)은 전주보다 상승폭이 0.01%포인트 축소됐다.

금리 상승에 대한 불안 심리를 돌파할만한 다른 호재가 나타나지 않자 추격 매수로 이어지지 못하며 매매시장의 전반적인 상승 동력이 떨어진 것으로 풀이된다.

한국부동산원 관계자는 "금리에 대한 불안이 가장 큰 원인으로 보인다"며 "통계상으로는 관망세로 돌아서는 분위기가 감지된다"고 진단했다.

서울은 25개 자치구 가운데 보합을 기록한 노원과 동작을 제외한 나머지 23개구가 모두 상승했다.

서대문(0.04→0.09%), 용산(0.14→0.19%), 동대문(0.11→0.18%), 종로(0.03→0.05%) 등은 상승폭을 키웠으나 구로(0.08→0.03%), 성동(0.16→0.09%), 영등포(0.14→0.10%) 서초(0.06→0.02%) 등은 상승폭이 줄었다.

주거 여건이 양호한 선호단지에서 일부 상승 거래가 간헐적으로 발생하나 매도인과 매수인 간의 거래희망가격 차이로 전반적으로 관망세가 나타났다고 부동산원은 밝혔다.

경기도(0.09→0.08%)는 전주보다 상승폭이 줄었고, 인천은 전주와 같은 0.02%의 상승률을 유지했다.

지난 3월 셋째주 전국에서 가장 빠르게 반등을 나타냈던 세종은 이달 셋째주에 하락으로 전환한 뒤 지난주 -0.05%, 이번주 -0.06%로 하락폭을 키우는 모습이다.

나머지 지역을 도별로 보면 충남(0.03→0.05%)만 상승폭이 확대되고, 충북(0.11→0.07%) 강원(0.08→0.03%), 전북(0.04→0.03%), 경북(0.04→0.02%)은 상승폭이 축소됐다.

경남(0.00%)은 보합을 유지했으며 전남(-0.05→-0.02%), 제주(-0.06→-0.05%)는 하락세가 계속됐지만 낙폭은 줄었다.

10월 5주 전국 아파트 전세가격 동향 [한국부동산원 제공. 재판매 및 DB 금지]

전국 아파트 전셋값도 0.12% 오르며 15주 연속 상승세를 이어갔다. 다만 매매가격 동향과 비슷하게 상승폭은 전주(0.13%)보다 줄었다.

수도권은 0.20%로 전주(0.24%)보다 상승폭이 축소됐으나 서울은 0.19%로 전주보다 상승폭이 0.01%포인트 커졌다.

5대 광역시(0.04%), 8개도(0.04%) 등이 전주의 상승폭을 그대로 유지하면서 이들 지역을 포함하는 지방(0.03%)은 전주와 같은 상승폭을 기록했다.

매매시장의 불확실성으로 전세 선호가 지속되는 영향이 크다고 부동산원은 전했다.

부동산원 관계자는 "전세는 아직 오르는 추세"라며 "84㎡ 이하 소형 면적도 오르는 분위기"라고 말했다.

lucid@yna.co.kr

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