수요자 부담 낮춘 ‘중도금 무이자’ 혜택 분양단지 눈길

고금리 기조가 지속되면서 중도금 무이자 제공 단지가 관심을 받고 있다. 이자 부담이 적기 때문이다.

2일 주택업계에 따르면, 한국은행 기준금리는 현재 3.50%로 지난 1월 이후 지금까지 6연속 동결됐다. 해당 수치는 2008년 11월(4.00%)이후 약 15년 만에 높은 수준이다.

일반적으로 주거 단지 계약시 중도금은 가장 많은 부분을 차지한다. 보통 분양가의 60% 수준으로 책정되며 계약조건에 따라 일정 기간 동안 납부하게 된다. 무이자 혜택을 더하면 수분양자들은 계약금을 내고 원금만 납부하면 되기 때문에 초기 자금 부담을 상당 부분 덜 수 있다.

분양시장에서도 중도금 무이자 단지의 인기는 뜨겁다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면, 지난 7월 부산 남구 ‘대연 디아이엘’은 1순위 청약에서만 1만8337건의 청약이 접수, 1순위 경쟁률 15.62대 1을 기록했다. 이 사업장은 중도금 무이자 혜택을 제공함과 동시에 부산 2호선 못골역 초역세권 입지를 갖춘 점이 인기요인으로 꼽힌다.

GTX운정역 서희스타힐스(가칭) 투시도 [사진 = 운정지역주택조합 1·2단지 추진위원회]

이런 가운데 연내 중도금 무이자 혜택을 제공하는 사업장 분양이 잇따를 예정이다.

파주 운정신도시 운정역 인근에서 운정지역주택조합 1단지 추진위원회와 운정지역주택조합 2단지 추진위원회는 ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’의 조합원을 모집 중이다. 시공은 서희건설이 맡았다. 최근 파주시로부터 지구단위계획수립 심의를 완료해 아파트 건립에 필요한 유관기관의 인허가를 순차적으로 진행하고 있다.

약 1500가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로 조성된다. 서울·수도권 소비자 선호도가 높은 전용 59~84㎡, 지하 3층~지상 25층의 아파트로 조성될 예정이다. 계약자에게는 중도금 무이자 혜택을 제공한다.

청약통장 접수를 통한 가점제 공급이 아니라 조합원 선착순 모집을 통한 공급 방식인 만큼 가점이 낮은 신혼부부 등 30~40대 소비자들의 경우 청약통장을 아낄 수 있다. 전용 85㎡ 이하 1주택을 보유한 소비자도 조합원이 될 수 있다.

사업지 인근에 운광초와 동패초·중·고, 운정고, 고양예고 등 교육시설과 운정호수공원, 운정건강공원, 새암공원, 한울어린이공원, 메아리공원 등 녹지공간이 있다.

SK에코플랜트는 서울 강동구 길동 일원에 건립되는 ‘강동역 SK 리더스뷰’를 분양 중이다. 지하 6층~지상 20층, 3개 동, 오피스텔 전용 84~99㎡ 378실로 구성된다. 약 1만5000㎡ 규모의 상업시설도 함께 들어선다. 중도금 무이자를 비롯해 입주 시점에 분양가가 시세보다 떨어지면 사업주체가 다시 매수하는 환매조건부 분양 혜택을 제공한다.