0.27㎡ 토지 미확보로 준공 못한 천안시민체육공원

천안시 토지매입과정서 가로 세로 50cm 토지 누락된 사실 모른채 사업 진행
A업체 누락 토지 사들이고 개발 제안서 제출…시 지난해 제안서 보고 확인

천안시민체육공원 전경. 인상준 기자

충남 천안시가 2020년 5월 공사를 완료한 천안시민체육공원내 부지 0.27㎡ 토지를 매입하지 못하면 준공을 완료하지 못하는 것으로 확인돼 논란이 일 전망이다.

특히 이곳은 최근 천안시가 택지개발 의지를 밝히면서 논란이 일고 있는 곳으로, 공원을 개발하겠다는 제안서를 시에 제출한 업체가 해당 토지를 보유한 것으로 알려져 논란은 더욱 커질 전망이다.

1일 천안시 등에 따르면 시민체육공원은 한 종중이 보유한 13만㎡ 부지를 지난 2017년 시가 사들이면서 추진됐다.

이후 2020년 5월 공사를 완료하고 사업 준공을 위해 절차를 밟다 경계측량과 산지적지복구 보완 의견이 나와 올해 12월까지로 실시계획을 변경했다.

이때까지도 시는 토지매입과정에서 개인 3명이 보유한 토지지분이 누락된 사실을 몰랐다. 3명의 개인 소유분은 단 0.27㎡.

잔여토지를 보유한 소유주들은 지난해 10월 종중으로 지분을 이전했고 이 과정에서 A업체가 해당 지분을 매입했다.

A업체는 해당 지분을 확보한 뒤 지난해 12월 도시개발 구역지정안 동의서를 시에 접수했다. 해당 업체는 시민체육공원에 민간 아파트와 의대 유치, 5성급 호텔 조성은 물론 실내 체육관과 주차장 등을 건립하겠다는 내용을 제안했다. 또 대체공원을 마련하겠다는 의견도 첨부했다.

A업체 측은 토지 원소유자들과 협의를 거쳐 환매권이 발생하지 않도록 조치한 후 해당 사업을 추진하겠다는 입장인 것으로 전해졌다.

시민체육공원 부지에 매입하지 못한 토지가 있다는 사실을 몰랐던 시는 A업체가 동의서를 접수하면서 미매입 토지를 확인하게 됐다.

결국 시는 올해 12월까지로 연장했던 준공완료 시점을 내년 12월로 다시 재연장했다.

이병하 천안시의원은 "시민체육공원을 준공하기 위해선 A업체가 보유한 토지를 매입해야 하는데 A업체는 시민체육공원을 개발한다고 나선 상황이어서 해당 토지를 팔지 않을게 분명하다"면서 "이런 말도 안 되는 일이 발생한 부분에 대해서 충분한 설명이 필요할 것"이라고 말했다.

이에 대해 시는 실수를 인정하면서도 사업준공을 위한 필요조치를 완료하겠다는 입장이다.

시 관계자는 "보완이 필요했던 산지적지복구는 이미 완료한 상태"라며 "토지매입과 관련해서는 해당 업체측과 협의해 취득하거나 재결절차를 진행한 후 소유권을 이전할 계획"이라고 말했다.

앞서 박상돈 천안시장은 "활용도가 미흡한 체육공원에 대한 택지개발 제안이 들어왔고 이를 통해 시에는 1조원 가량의 세외수입이 발생한다는 업체측 설명이 있었다"면서 "해당 수입을 봉서산 개발 등 지역 현안 사업에 사용할 것"이라고 밝혔다.

다만 박 시장은 "환매권 문제와 부정적 여론이 압도적이라면 체육공원 개발을 하지 않을 것"이라고 단서를 달았다.

박 시장의 시민체육공원 개발 발표에 더불어민주당 소속 시의원들은 반발하고 있다.

이들은 "6년여의 노력 끝에 자리 잡은 울창한 숲과 체육공원을 시민 의견도 묻지 않은 채 특정기업의 제안으로 개발하겠다는 것은 시대역행적 밀실행정"이라며 "근거도 미약한 개발을 하겠다는 것은 일방통행식 시민무시행정"이라고 비판했다.

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천안=대전CBS 인상준 기자 sky0705in@cbs.co.kr

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