서울 상업용 부동산 9월 거래액, 넉 달 만에 1조원 아래로

알스퀘어 분석…거래 건수도 전월比 20% 이상 줄어

(서울=뉴스1) 최서윤 기자 = 9월 서울 업무·상업용 건물 거래액이 지난 5월 이후 4개월 만에 1조원을 밑돈 것으로 나타났다. 거래 건수도 전월보다 20% 이상 줄었다. 침체 심리가 당분간 이어질 것이란 전망이 나온다.

1일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 국토교통부의 서울 업무·상업용 실거래가(10월 31일 집계 기준)를 분석한 결과, 9월 거래액이 9484억원으로 전달보다 14.8% 감소했다고 밝혔다.

거래 건수는 123건으로, 전달보다 23.6% 줄었다.

업무·상업용 거래액이 1조원을 밑돈 건 올해 5월 이후 4개월 만이다.

대형 빌딩 거래가 사라진 게 원인으로 파악된다. 9월에는 서울에서 1000억원 넘는 거래가 단 한 건도 없었다. 가장 거래 규모가 큰 건물은 역삼동 업무시설로, 950억원에 그쳤다.

지난 6월 이후 꾸준히 증가했던 거래 건수도 9월 들어 감소세다. 금리 방향이 불확실한데다 기업 경영 환경이나 소비 시장이 뚜렷하게 좋아질 징후가 없어 부동산 투자 심리도 둔화했다는 게 알스퀘어의 분석이다.

분기별 업무·상업용 건물 시장은 회복 추세다. 3분기 거래는 총 416건으로, 직전 분기 대비 10.1% 증가했다. 거래액은 3조1609억원으로 1.6% 늘었다. 다만, 지난해 같은 기간과 비교하면 거래 건수는 5.0%, 거래액은 42.2% 감소한 것이다.

류강민 리서치센터장은 “금리 상승과 기업 실적 부진 등으로 부동산 투자 심리가 가라앉았다”며 “잠잠한 시장 분위기가 당분간 이어질 것”이라고 내다봤다.

sabi@news1.kr

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