인천 '미분양 주택' 증가…주택 매매 물량도 줄어 ‘거래 절벽’

인천 아파트 전경. 경기일보DB

 

인천지역 9월의 미분양 주택 현황이 전월 대비 37%가 증가하면서 거래 절벽 현상이 나타나고 있다.

31일 국토교통부가 발표한 ‘부동산 통계’에 따르면 인천의 지난 9월 미분양 물량은 1천787가구로 지난 8월 미분양 물량인 1천299가구보다 37% 증가했다.

또 인천에서 준공을 마친 주택의 미분양 물량 역시 690가구로 지난달 656가구보다 소폭 올랐다.

인천의 매매거래량도 3천279가구로 지난달 3천394가구보다 소폭 감소해 부동산 거래 절벽 현상이 뚜렷히 나타나고 있다.

이 밖에도 전월세거래량도 1만1천67가구로 지난달 1만2천884가구보다 감소했다. 이는 지난해 1만1천398가구보다도 소폭 더 줄어들었다.

또 준공을 마친 주택에 입주하는 물량도 줄어들고 있다. 지난달 494가구가 입주, 지난해 같은 기간 1천141가구보다 56% 줄었다.

반면 주택의 분양 물량은 늘어나고 있다. 지난달 인천의 주택 분양은 3천301가구로 지난해 같은 기간인 2천588가구보다 27% 올랐다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “올해 인천은 분양 단지 16곳 중 1순위 마감은 단지 9곳에 불과했다”며 “분양 경쟁률이 하락한 현상이 미분양 주택 증가에도 영향을 준 것으로 보인다”고 말했다.

최종일 기자 assq123@kyeonggi.com