11월 서울 강남 6702가구 대단지 입주…1년9개월 만에 최다

올해 서울 입주 물량 강남권에 몰려…전셋값 영향은 제한적

서울 강남구 개포1동 주공아파트 재건축(디에이치 퍼스티어 아이파크) 현장 모습. 2022.1.13/뉴스1 ⓒ News1 허경 기자

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 11월 서울에 6702가구가 입주하며 2022년 1월(7804가구) 이후 1년9개월 만에 가장 많은 물량이 공급된다.

30일 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 11월 전국 입주 물량은 37개 단지, 총 3만4003가구다. 입주 물량이 다소 많았던 전월(3만2600가구)보다 4% 가량 늘었고 9월 이후 3개월 연속 입주 물량 증가세가 이어지고 있다.

권역별로는 수도권이 1만 7287가구, 지방은 1만 6716가구가 입주한다.

서울은 강남구 내 단일 단지로 가장 큰 규모의 디에이치퍼스티어아이파크(6702가구)가 입주한다. 디에이치퍼스티어아피크는 개포주공1단지를 재건축한 단지로 입주는 11월 말 진행될 예정이다.

수도권은 경기, 인천의 입주 단지가 줄며 전월 대비 12% 가량 감소한다. 반면 지방은 전월보다 입주 물량이 30% 증가하고 올해 월별 지방 입주 물량 중에서도 가장 많은 물량이 공급될 예정이다.

올해 서울 입주 물량은 3만 470가구로 지난해(2만 843가구)보다 1만여 가구, 약 46% 가 많다. 특히 강남권역 입주 물량이 집중됐다.

강남구가 1만 1211가구로 가장 많았고 서초구 또한 3320가구로 서울시 지역구 내에서 3번째로 많았다.

일반적으로 입주 물량이 집중될 경우 입주 전 잔금을 마련하려는 매물들이 출시되며 전셋값의 하락 조정이 있다. 하지만 올해 강남권역 입주 물량 공세에도 일대 전셋값 하락에 영향을 주진 않은 것으로 보인다.

최근 래미안원베일리(2990가구, 8월 입주) 입주에 일부 역전세난, 전셋값 하락을 우려했지만 일시적인 전셋값 하락 이후 다시 원래 가격을 회복한 모습이다. 강남권역은 학군, 교통 등 주거 선호도가 높은 지역이고 내년 강남권 입주물량이 감소할 예정이라 입주 여파가 크지 않았던 것으로 보인다.

11월 서울 입주 물량의 경우 강남구 1개 단지가 전체를 차지하고 있어 단기적으로 서울 전체 미치는 영향은 크지 않을 것으로 예상된다.

직방 관계자는 "최근 고금리 기조, 전반적인 경기 상황 난조, 중동 지정학적 리스크 등으로 경제전망이 흐릿한 가운데 주택수요 또한 매매보다 전세로 돌아서는 수요가 늘 것으로 보인다"며 "내년 서울 입주 물량은 약 1만1376가구로 올해(3만470가구)보다 63%가량 감소할 것으로 보여 당분간 서울 전셋값 상승세는 이어질 가능성이 높다"고 말했다.

junoo5683@news1.kr