"45년된 아파트가 130억'...부의 이동 시작? '찐부자' 몰리는 이곳

서울 강남구 압구정동 아파트 전경. 사진=뉴스1

[파이낸셜뉴스] ‘재건축 재테크 끝판왕’으로 불리는 곳이 서울 강남구 압구정동이다. 재건축이 완료되면 명실상부한 국내 최고 부촌으로 자리잡을 것으로 기대되고 있기 때문이다. 하지만 최고 가격은 80억원으로 아직 100억 클럽에는 가입하지 못했다.

28일 업계에 따르면 최근 압구정 현대 아파트 단지에서 130억원의 매물이 등장했다. 일각에서는 90억원에 거래가 이뤄졌다는 소문도 들리고 있다.

일선 중개업소에 따르면 압구정 구현대 6·7차 76동에 있는 매물(9층)이 호가 130억원에 매물로 나왔다. 전용면적 기준으로는 245㎡다. 공급면적은 264㎡(80평형)다. 이전 신고가보다 50억원 오른 가격이다. 3.3㎡당 1억6000만원 가량이다. 올해로 준공 45년차다.

국토교통부 실거래가 자료를 보면 압구정 일대 아파트 최고 매매가격은 80억원이다. 지난 2012년 4월에 구현대 6·7차 전용 245㎡가 80억원에 팔렸다. 2022년 7월에도 현대1·2차가 80억원에 거래되는 등 80억원 벽은 못 넘고 있는 상태다.

이런 가운데 구현대 1·2차 전용 198㎡가 90억원에 거래됐다는 소문이 현지 중개업소에서 나오고 있다. 아직 실거래가 시스템에는 올라오지는 않은 상태다.

압구정 한 중개업소 관계자는 “1·2차의 고층인데 상대적으로 높은 가격대에 거래된 것으로 알고 있다”며 “한강변으로 최고가에 거래된 것으로 보인다”고 말했다. 90억원 거래가 정식 등재되면 압구정 종전 최고 실거래가(80억원)보다 10억원 오르는 셈이다.

자료 : 아실

국토교통부 실거래가 자료를 보면 통계가 집계된 2006년 이후 100억원 이상 거래는 용산 한남동과 강남 청담동, 성동 성수동의 고급 주거단지에서만 나온 상태다. 한남동의 ‘한남더힐·파크르한남’, 청담동의 ‘PH129’, 성수동의 ‘아크로서울포레스트’ 등이 그 주인공이다.

전문가들은 다음 100억 클럽 후보로 압구정동을 꼽고 있다. 압구정 일대는 현재 재건축 사업이 한창이다.

압구정동은 미성·현대·한양아파트 등 8500가구 가량이 6개 구역이 재건축 사업을 추진 중이다. 정비사업이 마무리되면 압구정 일대는 50층 내외의 1만1800가구 규모로 탈바꿈한다. 지난 7월 서울시는 재건축을 추진하는 압구정 6개 구역 중 2·3·4·5구역에 대한 신통기획안을 확정한 바 있다.