서울 도심 공공주택 복합사업 본격화… 연신내·쌍문·방학 1451세대 공급

서울 연신내역과 쌍문역, 방화역 일대에 2029년 공공주택 1451세대가 공급된다.

서울시는 제3차 공공주택통합심의위원회에서 △지하철 3호선 연신내역(은평구 불광동 319-1번지 일대) △4호선 쌍문역 동측(도봉구 창동 663-2번지 일대) △1호선 방학역(도봉구 도봉동 622-6번지 일대) 인근의 도심 공공주택 복합사업 계획안이 조건부 가결됐다고 27일 밝혔다.

도심 공공주택 복합사업은 공공(LH)이 역세권·저층주거지·준공업지역에 위치한 노후 도심지를 정비하기 위해 2021년 신설된 사업이다. 서울 시내에 선정돼 있던 선도지구 6개소 중 이번에 3곳(연신내역, 쌍문역 동측, 방학역)이 심의를 통과했다.

대상지 3곳은 도보 10분(350m 이내) 이내 지하철 이용이 가능한 역세권에 있다. 충분한 녹지(조경) 확보, 우수디자인 적용, 공공보행통로 계획 등을 통해 입주민과 지역주민 모두가 편리한 생활환경을 제공하고 보행 편의성을 높일 계획이다.

1~2인 가구를 위한 전용면적 26㎡부터 46㎡, 3인 가구를 위한 59㎡, 4인 이상 가족 단위 세대를 위한 84㎡와 105㎡까지 다양한 평면이 구성됐다.

지하철 3호선 연신내역 복합사업은 용적률 650% 이하, 지하 5층~지상 49층 규모로 공공주택 392세대(공공분양 246세대, 이익공유 79세대, 공공임대 67세대)를 공급하는 계획이 수립됐다. 개방형 휴게공간, 은평푸드뱅크마켓 등 지역 공공서비스 시설이 함께 확보된다.

지하철 4호선 쌍문역 동측에는 용적률 500% 이하, 지하 4층~지상 39층 높이 공공주택 639세대(공공분양 402세대, 이익공유 128세대, 공공임대 109세대)가 들어선다. 어린이공원의 면적을 당초 대비 492.1㎡ 확대해 지역에 필요한 녹지공간을 제공키로 했다.

지하철 1호선 방학역 인근 대상지에는 지하 5층~지상 39층 규모의 공공주택 420세대(공공분양 263세대, 이익공유 84세대, 공공임대 73세대)와 근린생활 및 부대복리시설이 들어선다. 독립적인 공간을 선호하는 가구를 위한 복층형 세대를 일부 계획하는 등 수요자 맞춤형 평면을 제공한다.

시는 대상지 3곳에 전 세대 동시 추첨 방식을 적용한다. 분양·임대세대 간 구분을 없앤 완전한 소셜믹스 단지로 구현할 방침이다. 연내 복합사업계획 승인 후 2026년 상반기 공사에 들어가 2029년 준공을 목표로 사업이 추진된다.

한병용 시 주택정책실장은 “공공주택 공급뿐만 아니라 아름다운 도시 경관과 충분한 녹지를 갖춘 주거환경을 제공하기 위해 공공주택통합심의를 합리적으로 운영해 나가겠다”고 말했다.

구윤모 기자 iamkym@segye.com