사전청약 당첨자 본청약 신청은 고작 6.4%···착공 지연 탓

김병욱 의원 "사업 지연 없는 곳 중심으로 사전청약 실시해야"
국토부 "사전청약 최종 당첨자의 60%가 본 청약" 반박

[서울경제]

3기 신도시 대상 공공분양 일반공급과 신혼희망타운 사전청약 접수처에서 시민들이 청약 상담을 받고 있다. 연합뉴스

공공아파트 사전청약 당첨자가 실제 본청약까지 하는 경우는 6% 수준에 불과한 것으로 나타났다. 사전 청약 이후 사업이 지연돼 착공이 예정보다 늦어지면서 본청약을 포기하는 것으로 보인다.

27일 국회 국토교통위원회 소속 김병욱 더불어민주당 의원이 국토교통부로 제출받은 사전청약 실시·결과 현황 자료에 따르면 2021년 7월부터 올해 6월까지 공공아파트 사전청약을 실시한 가구는 총 4만4352가구로 집계됐다. 이 중 지난달 기준 본청약을 신청한 경우는 2819명(6.4%)에 그쳤다. 본청약 이후 최종 계약자는 2306명(5.2%)으로 더 줄었다.

사전청약은 무주택자의 내 집 마련 기회를 확대하고 청약 대기 수요를 해소하기 위해 운영되는 제도다. 당첨자에게는 본청약 참여 우선권이 부여된다. 다만 계약금 납부와 매입 의무는 없다.

사전청약 이후 본청약과 실제 분양 계약이 감소하는 것은 예정보다 아파트 착공이 지연되기 때문으로 보인다. 실제로 지난달 기준 3기 신도시 등 공공아파트 사전청약이 시행된 총 82개 사업 블록 가운데 25곳(30.5%)이 사업 지연 상태로 파악됐다. 정상 추진 중인 곳은 48곳, 본청약을 완료한 곳은 9곳이었다.

김병욱 의원은 “사전청약은 주택매입 수요를 사전에 흡수하기 위한 방안이지만 착공과 본청약이 지속해서 연기되는 문제가 발생하고 있다”며 “사전청약 후 본청약과 입주를 기다리는 무주택 서민과 신혼부부에게 희망 고문이 되고 있다”고 지적했다. 이어 “향후 국토부는 사업 지연이 발생하지 않는 택지를 중심으로 사전청약을 실시해야 한다”고 강조했다.

이와 관련 국토부는 이날 보도 정정 자료를 내고 사전청약 후 본청약 신청이 6.4%에 불과하다는 것은 사실이 아니라고 반박했다.

국토부에 따르면 지난해 7월부터 올해 6월까지 사전청약을 한 83개 블록, 4만4000호 가운데 본청약을 완료한 곳은 9개 블록, 5091호다. 나머지는 아직 본청약 시기가 되지 않았다.

부적격자를 제외한 사전청약 최종당첨자는 4665명이고, 이가운데 본청약 신청자가 2819명이므로 사전청약 최종당첨자의 본청약 참여율은 약 60% 수준이라는 것이 국토부의 설명이다.

한동훈 기자 hooni@sedaily.com