‘녹양역 더씨엘59’, 의정부 최고층 타이틀에 미래가치까지 ‘압도적 차이’

경기 의정부시 녹양역 초역세권에 조성되는 ‘녹양역 더씨엘59’가 지역민은 물론이며 부동산 업계에서 큰 화제를 모으고 있다. 최고 59층 높이 총 2,518가구 랜드마크 단지로서의 상징성과 더불어 의정부시에 집중된 대형 개발사업의 수혜도 누릴 것으로 예상되어서다.

이 단지는 경기도 의정부시 가능동 일원에 지하 6층~지상 최고 59층 8개동, 전용면적 65~137㎡ 아파트 2,518가구와 오피스텔 90호실 규모의 주상복합단지로 들어선다. 아파트는 타입별로 ▲65㎡ 840가구 ▲75㎡A 410가구 ▲75㎡B 635가구 ▲84㎡A 426가구 ▲84㎡B 205가구 ▲137㎡P 2가구로 건설할 예정이다.

녹양역 더씨엘59는 경기 동북부를 맞이하는 의정부시의 새 관문으로서 위상을 드높인다는 계획이다. 의정부에 전에 없던 최고 59층의 초대형 단지로서 초고층 아파트 외관이 주는 압도적인 존재감과 지역 마천루를 이루는 상징성까지 지녀 랜드마크로 떠오를 전망이다.

여기에 의정부시에 이어지는 대형 호재에 따른 수혜도 예상된다. 먼저 녹양역 더씨엘59는 녹양역 초역세권 입지에 들어선다. 녹양역을 지나는 1호선을 통해 서울까지 이동이 편리한 것은 물론이며, 2개 정거장 거리의 의정부역에는 향후 GTX-C노선 개통이 예정돼 교통여건은 한층 더 개선될 것으로 보인다. 계획대로 개통 시 의정부역에서 삼성역까지는 약 20분대에 이동이 가능해진다.

이와 더불어 녹양역을 둘러싼 역세권은 도시개발사업구역으로 지정돼 개발에 속도를 내고 있다. 녹양역 더씨엘59 부지가 포함된 가운데 향후 다양한 쇼핑 및 문화시설이 조성돼 의정부 북부 일대 자족기능을 수행할 수 있는 거점으로 자리매김할 전망이다.

여기에 인근으로 4,017가구 규모의 우정 공공주택지구 개발이 2027년 상반기 완료를 목표로 속도를 내고 있어 연계 시너지 효과도 예상된다.

의정부 일대 개발을 저해해 왔던 미군 공여지 개발도 속도를 내고 있다. 특히 캠프 레드클라우드에는 디자인센터 클러스터(CRC)를, 캠프 스탠리에는 IT기업을 유치 및 개발하고, 캠프 잭슨과 캠프 카일 등도 개발해 양질의 일자리를 마련하고 기업하기 좋은 도시로 탈바꿈시키고 있다.

이 외에도 경기 북부 광역 행정타운 조성, 인근 양주테크노밸리 구축 등 의정부시 내외로 대규모 개발이 이어지면서 의정부 부동산 시장의 가치 상승도 예고되고 있다.

녹양역 더씨엘59 지역주택조합 관계자는 “조합설립 인가를 기점으로 사업에 안정성은 물론 추진력까지 더해 앞으로 사업 추진에 박차를 가할 예정”이라며 “2024년 착공을 목표로 삼은 가운데, 최고 높이 랜드마크 단지가 갖는 상징성에 기대되는 미래가치까지 갖춰 많은 분들이 관심을 보내 줄 것으로 기대한다”고 전했다.

녹양역 더씨엘59는 생활 인프라도 탄탄하게 잘 갖춰져 있다. 서울외곽순환도로가 가깝고 수도권제1순환고속도로 의정부 IC, 호원IC 등으로의 진입이 용이하며, 신세계백화점, 패션로데오거리 등 쇼핑 인프라도 풍부하다. 학부모 수요자들이 주목하는 교육여건으로는 녹양초교, 의정부중∙고교 등이 가깝다.

이렇듯 우수한 입지여건, 미래가치를 모두 갖춘 녹양역 더씨엘59는 지역주택조합 사업을 통해 지어진다. 토지사용권원을 100% 모두 확보한 안전한 사업지로, 설립인가 승인을 완료해 착공만을 앞둔 현 시점에 마지막 조합원 모집을 진행한다는 계획이다. 시공 예정사로는 1군 건설사 포스코이앤씨(구 포스코건설)가 선정됐다.

녹양역 더씨엘59는 펜트하우스를 제외하고 전용면적 65~84㎡ 중소형 위주로 구성돼 실수요자의 높은 관심이 예상된다. 대단지 규모에 걸맞게 피트니스클럽, 골프클럽, 중앙광장 등이 다양하게 조성될 예정이다. 특히 의정부시 최고 높이 59층 랜드마크 단지에 걸맞게 외관에서도 리듬감 있고 역동적인 커튼월 디자인이 적용돼 상징성을 부여한다는 계획이다.

leechemy@heraldcorp.com