금리 떨어질 기미 안보이네… 고정금리 주담대 선택 늘었다

전체 은행권 80%대 진입 앞둬
지난달 99% 넘은 시중은행도
4월부터 줄어들다 두달째 증가
고금리 길어지자 선호도 뚜렷

이달 중순까지 새롭게 주택담보대출을 받은 차주 10명 중 9명이 고정금리 형태를 선택한 것으로 나타났다.

8개월 만에 변동형 주담대 금리가 7%대를 돌파하면서 고정금리의 매력이 높아진 결과다.

금융당국도 고정금리 확대를 은행권에 주문한 가운데 미국발 긴축 장기화로 대출금리가 더 오를 수 있다는 예측이 나오면서 고정금리 선호 현상은 당분간 지속될 전망이다.

■7% 재진입한 변동금리..."고정형이 더 싸네"

26일 금융권에 따르면 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리)이 신규 취급한 주담대에서 고정형(혼합형) 금리가 차지하는 비중은 지난 20일 기준 89%로 집계됐다. 올해 들어 최고 수준까지 오른 지난달(91.2%)보다는 소폭 하락한 수치지만 지난 4월 이후 두 번째로 높은 수치다. 4대 은행의 고정형 주담대 비중은 지난 6월 83.3%에서 석 달 만에 8%p가량 상승하는 등 증가폭을 키우고 있다. 한 시중은행의 경우 지난달 고정형 주담대 비중이 무려 99.4%에 달했다.

4대 은행을 포함한 전체 은행권에서도 고정형 주담대 비중이 높아지고 있다. 지난 8월 기준 국내 예금은행이 새로 취급한 주담대 중 고정금리 비중은 76.5%로 전년 동기(54.2%)와 비교해 22.3%p가량 증가했다. 고정금리 비중은 금리 하락 기대감이 커졌던 지난 4월부터 3개월 연속 줄어들었으나 최근 두 달 연속 상승하면서 80%대 진입을 앞둔 상태다.

이는 시장금리 상승에 주담대 변동금리가 지난달 7%선을 돌파하면서 고정금리 선호도가 높아졌기 때문이다. 4대 은행의 변동형 주담대 금리 상단은 올해 초 8%를 넘어선 후 지난 5월 중순에 5.92%까지 떨어지며 하락세를 지속했으나 지난달 15일 7.044%를 기록하며 8개월 전 수준으로 회귀했다. 4대 은행의 주담대 변동금리는 지난 23일 기준 4.60~7.15%로 고정금리(4.36~6.69%)에 비해 하단과 상단이 각각 0.24%p, 0.46%p 높다.

■금융당국 "고정금리 비중 확대"

더구나 미 연방준비제도(Fed)가 고강도 긴축 기조를 유지할 예정이라 고정금리 선호 현상은 이어질 가능성이 크다. 만약 연준이 기준금리를 인상할 경우 한국은행 금융통화위원회도 금리 인상 압력을 받을 수밖에 없다. 국내 소비자물가 상승률도 지난달 3.7%로 앞서 기준금리를 동결했던 7월(2.3%)에 비해 큰 폭으로 뛰었다.

금융당국도 가계부채 질적 구조 개선을 목표로 은행권에 고정금리 확대를 주문했다. 신규 취급액이 아닌 잔액 기준으로는 국내 주담대의 변동금리 비중이 여전히 60%대에 육박해 대출금리 인상에 따라 가계부채 건전성이 악화할 수 있기 때문이다. 한국은행에 따르면 지난 8월 기준 전체 예금은행 주담대 잔액 중 변동금리 비중은 59.1%로 집계됐다.

은행권 관계자는 "미국 국채 금리가 뛰고 최근 은행권의 예금금리도 오른 상황이라 향후 자금 조달 비용 증가에 따른 대출금리 인상은 불가피하다"며 "금리 인하 시기도 점차 늦춰지면서 변동금리보다 고정금리 선호도가 높아지는 추세"라고 말했다.