아파트 매매가격, 전국 15주·서울 23주 연속 상승… “상승폭은 줄어”

“고금리·관망세로 상승 동력 약해져”
“서울 전세가격은 상승폭 유지”

이번 주 아파트 매매가격과 전세가격 모두 상승폭이 줄어든 것으로 나타났다. 고금리 기조와 매도자와 매수자 간 거래 희망 격차로 관망세가 짙어지며 상승 동력이 약해진 것으로 풀이된다.

서울 아파트 단지 모습/뉴스1

26일 한국부동산원이 발표한 ‘10월 넷째주(지난 23일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 전국 아파트 매매가격은 0.05% 오르며 15주 연속 상승세를 지속했다. 다만 상승폭은 전주(0.07%)에 비해 줄었다.

서울과 수도권, 지방 모두 상승폭이 전주보다 적게는 0.01%포인트(p)에서 많게는 0.03%p가 줄었다.

서울은 0.07% 상승하며 23주 연속 상승했으나 전주(0.09%)보다는 상승폭이 축소됐다. 가격 상승세를 이끌었던 강남(0.10%→0.03%), 서초(0.08%→0.06%), 송파(0.12%→0.10%)를 비롯해 마포(0.12%→0.10%), 용산(0.15%→0.14%), 강동(0.15%→0.14%) 등도 상승폭이 줄었다. 지난주 0.03% 상승했던 강북구는 이번주 하락 반전해 변동률이 -0.01%를 기록했다.

경기도와 인천은 각각 0.09%와 0.02% 올랐다. 이 같은 상승률은 경기도의 경우 전주보다 0.04%p, 인천은 0.03%p 떨어진 수치다.

양주시(-0.11%), 동두천시(-0.11%), 김포(-0.08%), 의정부(-0.02%), 남양주(-0.01%) 등은 하락세가 지속됐다. 과천(0.35%→0.08%), 성남 수정(0.21%→0.19%), 용인 처인(0.19%→0.06%) 등 최근 급상승세를 보인 지역의 상승폭이 모두 축소됐다. 인천 부평(-0.09%)은 입주 물량 부담으로 하락폭이 확대됐다.

매매가격과 마찬가지로 전국 전세가격도 0.13% 오르며 14주 연속 상승세를 지속했다. 하지만 상승폭은 전주(0.15%)보다 다소 축소됐다.

다만 서울(0.18%)은 전세 선호 현상 속에 23주 연속 상승세를 보이며 전주의 상승폭을 유지했다. 특히 금호동과 행당동 주요 단지 위주로 상승 거래가 활발히 이뤄지며 성동구가 0.44% 올랐다. 서대문구(0.32%), 양천구(0.30%) 등도 전주보다 상승폭을 확대했다.

경기도와 인천도 각각 0.31%, 0.10% 올랐으나 전주보다는 상승폭이 다소 줄었다. 시도별로는 경기(0.31%), 대전(0.19%), 서울(0.18%), 세종(0.18%), 충북(0.11%), 인천(0.10%), 광주(0.05%) 등은 오르고 경북(0.00%)은 보합, 울산(-0.04%), 제주(-0.03%) 등은 내렸다.

부동산원 관계자는 최근 매매 분위기와 관련 “더 끌어올리는 힘이 줄었다”면서 “기대심리만큼 오르지 않으니 급한 매도인들은 호가를 다소 낮추는 움직임도 감지된다”고 말했다. 이어 “매매시장의 불확실성으로 주택 실수요자들의 전세 선호가 이어지는 가운데 역세권이나 대단지 등 선호 지역이나 상태가 좋은 집 위주로 거래가 이뤄지고 있다”고 덧붙였다.

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