광주 '스타필드' 첫발…신세계프라퍼티, 어등산 개발 우협 선정

[사진=신세계프라퍼티 제공]

18년간 표류한 광주 어등산 관광단지 개발사업 우선협상대상자에 복합쇼핑몰을 제안한 신세계프라퍼티가 선정됐습니다.

광주시는 '어등산 관광단지 유원지 부지 개발사업' 제3자 공모에 단독 응모한 신세계프라퍼티에 대한 평가심의위원회를 거쳐 우선협상대상자로 선정했다고 오늘(26일) 밝혔습니다.

이번 공모는 지난해 9월 강기정 광주시장이 광주 복합쇼핑몰 추진 방향을 발표한 이후 신세계 측이 어등산에 1조3천억원을 투자해 관광·휴양·레저·복합 쇼핑이 가능한 '그랜드 스타필드'를 건립하겠다고 제안하면서 이뤄졌습니다.

신세계프라퍼티는 개발계획(280점), 사업수행 능력(230점), 공공기여 방안(280점), 관리 운영 계획(110점), 토지 제안 가격(100점) 등 항목별 점수 합산 결과 기준인 850점을 넘어선 것으로 알려졌습니다.

신세계프라퍼티는 애초 상가 시설 면적을 14만3천㎡(4만3천평)로 제안했으나 광주시는 상가 11만6천㎡(3만5천평) 이하, 휴양·문화시설 등 18만㎡ 이상 조성, 270실 이상 숙박시설 의무 설치 규정을 내걸었습니다.

신세계프라퍼티는 공모 기준에 따라 상가 시설 면적을 축소하고 워터파크급 수영장, 산림휴양시설, 미술관 등 휴양·문화시설 면적을 늘려 응모했습니다.

광주시는 60일간 협상 기간을 거쳐 연내에 민간 개발자를 최종 선정할 계획입니다.

신세계프라퍼티는 이르면 연내에 사업협약 체결을 시작으로 오는 2026년 말까지 관광단지 지정 및 건축 인허가 절차를 마무리할 계획입니다.

이어 2027년 착공에 돌입, 2030년에 주요시설인 스타필드, 하이엔드 콘도 및 관광휴양 오락시설 등을 선보이는 등 단계별 개발을 추진할 예정입니다.

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