잠실주공5단지 효과… 서울서 송파만 나홀로 집값 상승

서울 송파구 잠실 일대 아파트 모습 <연합뉴스 제공>

올해 서울에서 아파트값이 오른 지역은 송파구가 유일한 것으로 나타났다. 반면 도봉구 아파트 값 하락률은 -8%에 달했다.

25일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 KB부동산의 아파트 매매가 통계를 분석한 결과 지난 9월 기준 연초 대비 전국 아파트 매매가 변동률은 -4.89%로 집계됐다. 이 기간 서울의 아파트 매매가 변동률은 -4.44%로 전국 평균과 유사했다.

강남과 강북 모두 아파트값이 하락세를 보였지만 하락 폭에서는 다소 차이가 있었다. 강북 14개구의 변동률은 -6.08%였지만 강남 11개구는 -2.93%로 강북의 절반 수준에 그쳤다. 특히 송파구의 매매가 변동률은 1.16%로 서울에서 유일하게 상승세를 기록했다. 또 강남구(-0.54%)는 소폭 내리는 데 그쳤고 양천구(-1.09%), 강동구(-1.30%) 등도 1%대 낙폭을 보였다.

반면 강북권에서는 용산구가 -2.69%의 변동률을 기록했을 뿐 나머지는 -3∼-8%대로 강남권에 비해 하락세가 두드러졌다. 특히 서울 도봉구의 경우 하락률이 -8.16%에 달했고, 이어 노원구(-7.70%), 구로구(-7.04%), 강북구(-6.98%), 중랑구(-6.86%), 성북구(-6.49%) 아파트도 하락을 거듭했다.

송파구의 아파트값이 오른 것은 재건축 기대감에 따른 영향으로 풀이된다. 송파구는 그간 강력한 규제로 재건축이 어려웠지만 올해 초 관련 규제가 완화하면서 '잠실주공5단지' 등 재건축 단지의 몸값이 올랐다. 실제 지난달 잠실주공5단지 전용면적 76㎡의 거래액은 25억9000만원(7층)으로 올해 1월(19억8350만원·2층)과 2월(18억7560만원·4층)보다 올랐다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr