‘거래 없는 상승’ 7개월째…땅값, 올 3분기 0.3% 올랐다

상승률 용인 처인구 2.15% ‘최고’…거래량은 5년 평균 대비 36% 줄어

올해 3분기 전국 땅값이 0.3% 올랐다. 월별 기준으로 보면 지난해 11월 하락 전환했던 전국 땅값은 올해 3월 반등해 7개월 연속 상승세를 이어가고 있다. 다만 거래량은 최근 5년 3분기 평균을 크게 밑돌고 있다.

국토교통부가 24일 발표한 ‘3분기 전국 지가변동률 및 토지거래량’에 따르면 올해 3분기 전국 지가 상승률은 0.3%로 2분기(0.11%)보다 0.19%포인트 확대됐다.

지가 변동률은 올해 1분기 -0.05%로 12년 2분기 만에 하락으로 돌아섰다가 2분기 0.11%로 반등한 뒤 3분기 상승폭을 더 키웠다. 지난해 3분기(0.78%)와 비교하면 상승폭이 0.48%포인트 축소됐다.

지역별로는 수도권(0.14%→0.39%)과 지방(0.06%→0.14%)에서 모두 직전 분기보다 높은 수준을 보였다.

땅값이 전국 평균보다 많이 오른 시·도는 서울(0.11%→0.44%), 경기(0.16%→0.36%), 세종(0.15%→0.34%) 등 3곳이었다.

전국 250개 시·군·구 중에서는 경기 용인 처인구(2.15%), 성남 수정구(1.14%), 경북 울릉군(1.03%), 대구 군위군(0.85%), 서울 강남구(0.85%) 등 53개 시·군·구의 지가 변동률이 전국 평균보다 높게 나타났다. 땅값이 반등한 반면 거래량은 여전히 저조한 수준이다.

올해 3분기 토지 거래량은 45만8000필지(308.4㎢)로 직전 분기 대비 6.8% 감소했다. 지난해 3분기와 비교하면 4.5% 줄어든 것이다. 최근 5년간 3분기 평균(72만1000필지) 대비 36.5%나 줄었다. 특히 건축물 부속 토지를 제외한 순수 토지 거래량이 크게 축소됐다. 3분기 거래된 순수 토지는 16만1000필지(282.9㎢)로 지난 분기 대비 15.1% 감소했다. 최근 5년간 3분기 평균(24만5000필지)보다는 34.4% 낮아진 수치다.

심윤지 기자 sharpsim@kyunghyang.com