전국 땅값 7개월 연속 상승…거래량은 여전히 하락세

국토부 "3분기 전국 지가 0.30% 올라"
서울 땅값, 7월부터 25개구 모두 상승

출처 국토부

지난해 11월부터 하락세를 보이던 전국 땅값이 올해 3월 반등한 이후 7개월 연속으로 상승하면서 3분기에는 0.3% 오른 것으로 집계됐다. 특히 서울은 7월부터 25개구가 모두 상승세로 돌아서면서 전국에서 땅값 상승률이 가장 높았다.

국토교통부가 24일 발표한 '3분기 전국 지가변동률 및 토지거래량'에 따르면, 올해 3분기 전국 지가 상승률은 2분기(0.11%)보다 0.19%포인트 확대됐다.

3분기 지가 변동률은 수도권(0.14%→0.39%)과 지방(0.06%→0.14%)에서 모두 전 분기보다 높은 수준을 보였다.

전국 시도 중에서는 서울(0.11%→0.44%) 땅값이 가장 많이 올랐고, 경기(0.16%→0.36%)와 세종(0.15%→0.34%)이 뒤를 이었다. 특히 서울은 올해 7월부터 모든 구(25개 구)의 땅값이 전월보다 오르고 있다.

전국 250개 시군구 중에서 경기 용인 처인구(2.15%), 성남 수정구(1.14%), 경북 울릉군(1.03%), 대구 군위군(0.85%), 서울 강남구(0.85%) 등 53개 시군구의 지가 변동률이 전국 평균보다 높았다.

월별로는 9월 전국 땅값이 0.13% 오르며 7개월 연속 상승 폭을 키웠다.

토지 거래량은 여전히 하락세가 이어지고 있다.

건축물 부속 토지를 포함한 전체 토지 거래량은 3분기 약 45만8000필지(308.4㎢)로, 전 분기보다 6.8% 줄었다. 작년 3분기와 비교하면 4.5% 감소했다.

건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량 역시 16만1000필지(282.9㎢)로 전 분기보다 15.1%, 작년 같은 기간보다는 24.5% 줄었다.

전 분기 대비 3분기 전체 토지 거래량은 부산(20.3%), 강원(3.0%) 등 3개 시·도에서 증가하고, 충북(-20.9%), 전북(-17.4%) 등 14개 시·도에서 감소했다.

순수토지 거래량의 경우 대구(22.3%), 서울(14.8%) 등 3개 시·도에서 늘었고, 대전(-21.8%), 경북(-21.0%), 전남(-20.9%) 등 14개 시·도에서는 줄었다.

이미연기자 enero20@dt.co.kr