목동7단지, 코람코자산신탁과 MOU…"4500세대로 탈바꿈"

신탁방식 정비사업 예비신탁사로 선정

장순서(오른쪽) 코람코자산신탁 정비사업본부장과 이행수 목동7단지 정비사업 추진 준비위원장. 코람코자산신탁 제공.

코람코자산신탁이 서울 양천구 목동7단지 정비사업 추진 준비위원회(이하 정추위)와 업무협약을 맺고 목동7단지 신탁방식 정비사업 예비신탁사로 선정됐다고 24일 밝혔다.

서울 강남구 삼성동 코람코자산신탁 대회의실에서 진행된 업무협약식에는 이행수 정추위원장, 장순서 코람코자산신탁 정비사업본부장 등 주요 임직원들이 참석했다.

서울시 양천구 목동 925번지 일원에 위치한 목동7단지는 총 2550세대 규모 대단지 아파트로 올해 준공 37년차(1986년 준공)를 맞는다.

특히 목동7단지는 14개 단지로 이루어진 목동신시가지의 핵심으로 평가되는 상징적 단지다. 지하철 5호선 목동역에 인접해있고 주요 학원가, 현대백화점 목동점, 오목공원 등 지역 핵심 인프라를 누리고 있기 때문이다.

코람코자산신탁은 기존 34개동 2550세대인 이 단지를 총 4500세대 규모로 탈바꿈 시킬 계획이다. 현재 이 단지는 서울시에서 추진 중인 신속통합기획 접수까지 마친 상태로 신통기획과 신탁방식의 시너지를 통해 정비사업의 속도를 높인다는 복안이다.

신탁방식 정비사업은 전문성과 공공성을 갖춘 부동산신탁사가 재건축·재개발 등 시행을 맡아 사업을 주도하는 정비사업 방식이다. 조합 내분 등으로 인한 사업지연을 예방할 수 있고 신탁사의 자체자금 또는 신용보강을 통해 원활한 자금조달이 가능해 신속하게 사업을 추진할 수 있다는 장점이 있다.

아직 신탁방식 정비사업 성공사례가 많지 않은 상황에서 목동7단지 정추위는 이러한 문제점을 타개하기 위해 신탁 전문성과 준공경험에 방점을 두고 신탁사를 선정했다.

코람코자산신탁은 2015년 신탁방식 정비사업 법제화 이후 최초의 재건축 성공사례를 만든 바 있다.

당시 조합설립 후 8년여간 지지부진했던 안양 평촌의 재건축사업을 신탁대행자 선정 40개월 만에 준공과 입주까지 추진해 '평촌 유니드'로 탈바꿈 시켰다. 내년 초 인천 '주안 e편한세상 에듀써밋'을 준공시키면 총 5개 정비사업 준공 경험을 보유하게 된다.

또한 최근 목동과 인접한 신월시영아파트(3200세대) 재건축과 노원구 방학동 신동아아파트(3867세대) 재건축 사업 등 대단지 아파트 정비사업을 연이어 수주하며 정비업계에서 존재감을 키우고 있다.

장순서 코람코자산신탁 정비사업본부장은 "코람코는 다수의 신탁방식 정비사업 성공사례를 만들어낸 경험이 있는 회사로 국내 어떤 신탁사보다 노련하다"며 "시행착오 없는 사업진행으로 코람코를 예비신탁사로 선정해주신 토지 등 소유자에게 기대 이상의 성과를 안겨드릴 것"이라고 말했다.

신하연기자 summer@dt.co.kr