PF 담당자 8500억 성과급 잔치, 유명 증권사들…“부실 확인 땐 환수조치해야”

부동산 PF 리스크가 점점 커지는 가운데 서울의 한 재건축 현장 모습 [이승환 기자]

부동산 PF 리스크가 점점 커지는 가운데 9개 종합금융투자사(대형 증권사)가 최근 4년 동안 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 담당 임직원에게 8500억원이 넘는 성과급을 지급한 것으로 나타났다.

23일 국회 정무위원회 소속 이용우 의원(더불어민주당)이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면, 메리츠·한국투자·미래에셋·KB·키움·NH투자·신한투자·삼성·하나증권 등 9개사가 2019년부터 2022년까지 지급한 부동산 PF 관련 성과급은 8510억원에 달했다.

부동산 PF 관련 성과급 규모가 가장 큰 회사는 메리츠 증권으로, 4년 간 3550억원을 지급했다. 이 기간 메리츠증권의 부동산 PF 담당 인력은 평균 223명으로 수십 명에서 100명대 수준인 다른 증권사보다 많아 성과급 지급액도 커진 것으로 보인다.

이어 한국투자증권(1411억원), 미래에셋증권(840억원), KB증권(824억원), 키움증권(595억원), NH투자증권(517억원), 신한투자증권(373억원), 삼성증권(239억원), 하나증권(158억원) 순으로 집계됐다.

같은 기간 연평균 성과급을 부동산 IB 인력 수로 나눈 1인당 연평균 성과보수는 한국투자증권(4억900만원)이 가장 많았으며, 메리츠증권(3억9800만원)이 뒤를 이었다.

성과급은 일시지급, 이연 지급으로 구성된다. 금융사 지배구조법에 따라 성과보수의 40% 이상을 3년 이상 이연해 지급해야 한다.

저금리 시대 호황을 누렸던 증권사 부동산 PF 사업은 최근 금리가 급격히 오르면서 진행이 지연되거나 중단돼 개발·분양 실패로 부실화하는 경우가 많아지고 있다. 증권사는 보통 본 PF사업 전 브릿지론이나 대출을 담보로 한 유동화증권(ABCP 등) 발행 매입약정 등 보증 형태로 수수료를 받는다.

그러나 금리상승으로 사업이 부실화되면 보증채권 대납 인수 또는 보유채권 손실로 인한 회사 손실이 눈덩이 처럼 커진다. 업계에서는 향후 부실이 확정되면 과거 발생한 이연 성과급 환수 사태가 본격화할 것으로 우려하고 있다.

이용우 의원은 “부동산 PF 사업이 부실화되는 상황에서도 높은 수준의 성과급이 지급된 것은 부적절하다”면서 “부동산 PF 부실 여부에 따라 향후 책임 있는 임직원에 대해 철저한 성과급 환수가 필요하다”고 말했다.