‘8호선’ 아파트값 가장 많이 뛰었다

8호선, 2호선, 신분당선, 5호선 순으로 올라
역 중에서는 1호선 광명역 역세권 최고 상승

[이데일리 오희나 기자] 최근 수도권 전철노선 가운데 서울지하철 8호선을 중심으로 아파트의 매매가격지수가 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

23일 직방에 따르면 수도권 전철 노선 중 올해 매매가격지수가 가장 많이 오른 노선은 8호선으로 올해 9월말 현재 지난해 말 대비 14.15% 상승했다. 8호선 중 상승률이 높은 역은 몽촌토성역(21.15%)이었고 그 뒤를 송파역(16.51%), 가락시장역(15.68%), 남한산성입구역(14.71%), 문정역(14.32%) 등이 차지했다.

몽촌토성역 역세권 아파트는 6800여 가구가 넘는 대규모 단지인 신천동 파크리오가 유일하다. 인근에는 미성아파트(잠실르엘)와 진주아파트(잠실래미안아이파크)가 재건축 중으로 2024년과 2025년 신축 아파트 입주 예정이어서 이후에도 해당 역세권은 강세를 보일 전망이다. 그다음으로 2호선이 같은 기간 12.32% 상승하며 두 번째로 높은 상승률을 보였다. 2호선 중에는 잠실새내역(19.48%), 잠실나루역(19.46%), 양천구청역(18.40%), 신답역(18.03%), 한양대역(17.83%) 순으로 높은 상승세를 보였다. 잠실새내역 역세권 아파트는 잠실동 잠실엘스, 리센츠, 트리지움이 있다. 이들도 모두 3000가구가 넘는 대단지로 상승세를 보이고 있다.

신분당선도 11.94% 상승하며 높은 상승률을 기록했다. 수도권 전철 중 올해 가장 많이 오른 역세권은 27.19% 상승한 1호선 광명역 역세권이었다. 광명역 인근에는 2017년 이후부터 입주를 시작한 일직동 광명역유플래닛데시앙, 광명역써밋플레이스, 광명역센트럴자이, 광명역파크자이, 광명역푸르지오가 광명역을 에워싸고 있다. 역세권은 편리한 교통여건 때문에 선호도가 높다. 직방 관계자는 “매매가격지수가 가장 많이 상승한 노선과 역세권의 특징은 동부지역과 강남으로의 접근성이 우수한 지역이다”며 “최고가 아파트 밀집지역은 아니지만 비교적 고가 아파트이면서 강남 인접성과 정주 여건이 우수한 지역을 중심으로 가격지수 상승폭이 높았다. 대출규제가 15억까지 풀리고 규제지역에서 해제되는 등 거래 제약이 풀린 영향으로 보인다”고 말했다.

이어 “시장 상황에 따라 거래가격의 등락이나 변동폭이 달라지지만 역세권처럼 입지 장점이 명확할 때는 하락기나 침체기에도 시장의 영향을 상대적으로 덜 받는다”고 덧붙였다.

오희나 (hnoh@edaily.co.kr)