[이번주 분양 단지] 주변보다 3억 저렴한 동탄레이크파크 등판

천호 역세권 등 전국 4000가구

경기 화성시 동탄2신도시에서 2억~3억원대 시세 차익을 기대할 수 있는 분양가상한제 단지가 청약에 나선다. 서울 강동구에서는 지난주에 이어 서울 지하철 5·8호선 천호역 역세권 단지가 분양한다.

22일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 23~27일 전국 8곳에서 총 3983가구(행복주택 제외)가 청약 신청을 받는다.

서울에서는 강동구 천호동에서만 2개 단지가 청약에 나선다. 'e편한세상 강동 프레스티지원' '천호역 마에스트로'가 천호뉴타운에서 분양한다. 지난주 천호동에서 분양한 '더샵 강동센트럴시티'가 일반공급 1순위 평균 경쟁률 59대1을 기록하며 흥행에 성공한 바 있어 관심이 쏠린다.

천호동 423-76 일대에 들어서는 e편한세상 강동 프레스티지원은 총 535가구 중 263가구가 일반분양 물량이다. 지하 3층~지상 25층, 8개동 규모이며 분양 평형은 전용면적 44~84㎡다. 전용 84㎡ 분양가는 13억3000만원대로 더샵 강동센트럴시티보다 1억원가량 저렴하다. 천호역까지 도보로 10분 이내이며 현대백화점 천호점, 이마트 등이 가까운 게 장점이다. 천호역 마에스트로는 지하 1층~지상 12층, 2개동, 77가구 규모이며 전용 30~55㎡ 위주로 공급된다. 입지는 e편한세상 강동 프레스티지원과 유사하다. 전용 38㎡ 분양가는 7억1000만원대다.

동탄2신도시에선 '동탄레이크파크 자연앤e편한세상'(조감도)이 분양될 예정이다. 장지동 970 일대에 지하 3층~지상 25층, 18개동 규모이며 1227가구 모두 분양한다. 경기주택도시공사가 직접 시행하고 DL이앤씨, 코오롱글로벌, 금호건설, 신동아종합건설 컨소시엄이 시공하는 민간 참여형 공공분양 단지다. 분양가상한제 단지라 주변 시세보다 저렴해 관심이 뜨겁다.

전용 84㎡ 분양가는 4억8000만원대다. 인근 단지인 '더레이크시티부영5단지' 동일 면적의 최근 실거래가가 7억9500만원이라 약 3억원의 시세 차익이 기대된다. 수도권 거주자 모두 청약이 가능한데, 물량 중 30%는 화성시 1년 이상 거주자에게 우선 공급된다. 그다음 20%는 경기도에서 6개월 이상 거주한 자, 나머지 50%는 수도권 거주자에게 공급한다.

안양시 만안구 석수2동 348 일대에 들어서는 '안양자이 더 포레스트'도 청약에 나선다. 지하 3층~지상 26층, 5개동, 483가구 규모로 전용 59㎡ 분양가는 6억9000만원대다.

[이석희 기자]