“4년간 9대 증권사 부동산PF 성과급만 8510억 원”…부실 책임은 누가?

메리츠증권이 가장 많은 성과급 지급…한투·미래에셋·KB 등 순
이용우 민주당 의원 “부실책임에 따른 이연 성과급 철저히 환수해야”

올해 건설·부동산 시장 침체로 문을 닫은 종합 건설사 수가 지난해의 2배 이상 늘어난 것으로 조사된 가운데 지난 9월 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 전경. 박윤슬 기자

9개 종합금융투자사(대형 증권사)가 최근 4년간 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 담당 임직원에게 8500억 원이 넘는 성과급을 지급한 것으로 나타났다. 부동산 PF 리스크가 점점 커지는 가운데, 앞으로 부실이 확정될 경우 지급된 성과급을 철저히 환수해야 한다는 주장이 힘을 얻고 있다.

22일 국회 정무위원회 소속 이용우 더불어민주당 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면, 메리츠·한국투자·미래에셋·KB·키움·NH투자·신한투자·삼성·하나증권 등 9개사가 2019년부터 2022년까지 지급한 부동산 PF 관련 성과급은 8510억 원에 달했다. 부동산 PF 관련 성과급 규모가 가장 큰 회사는 메리츠 증권으로, 4년간 3550억 원을 지급했다. 메리츠증권의 부동산 PF 담당 인력은 4년간 평균 223명으로 수십 명에서 100명대 수준인 다른 증권사보다 훨씬 많아 성과급 지급액도 많았다.

이어 한국투자증권(1411억 원), 미래에셋증권(840억 원), KB증권(824억 원), 키움증권(595억 원), NH투자증권(517억 원), 신한투자증권(373억 원), 삼성증권(239억 원), 하나증권(158억 원) 순이었다. 최근 4년간 연평균 성과급을 부동산 IB 인력 수로 나눈 1인당 연평균 성과보수는 한국투자증권이 4억900만 원으로 가장 많았고, 메리츠증권(3억9800만 원)이 뒤를 이었다. 성과급은 일시지급, 이연 지급으로 구성되는데 금융사 지배구조법에 따라 성과보수의 40% 이상을 3년 이상 이연해 지급해야 한다.

저금리 시대 호황을 누렸던 증권사 부동산 PF 사업은, 최근 금리가 급격히 오르면서 진행이 지연되거나 중단돼 개발·분양 실패로 부실화하는 경우가 많아지고 있다. 증권사는 보통 본 PF사업 전 브릿지론이나 대출을 담보로 한 유동화증권(ABCP 등) 발행 매입약정 등 보증 형태로 수수료를 받는다. 금리상승으로 사업이 부실화되면 보증채권 대납 인수 또는 보유채권 손실로 회사 손실이 급증한다. 이에 따라 향후 부실이 확정되면 과거 발생한 이연 성과급 환수 사태가 본격화할 것으로 예상된다.

이용우 의원은 “부동산 PF 사업이 부실화되는 상황에서도 높은 수준의 성과급이 지급된 것은 부적절하다”며 “부동산 PF 부실 여부에 따라 향후 책임 있는 임직원에 대해 철저한 성과급 환수가 필요하다”고 지적했다.

노기섭 기자