전국 평당 아파트값, 5개월만에 2000만원 넘어… 서울은 4700만원

3.3㎡(평)당 2006만2000원

서울 강남구 무역센터에서 바라본 서울 강남구의 아파트 단지. /뉴스1

9월 전국의 아파트 매매 가격이 5개월 만에 평당 2000만원을 넘어선 것으로 나타났다. 지난 4월 이후 5개월만이다.

22일 리얼투데이가 KB부동산 등의 자료를 분석한 결과, 올해 9월 평당(약 3.3㎡) 아파트 매매 가격은 전국 기준 평균 2006만2000원으로 집계됐다.

전국 아파트 매매가가 평당 2000만원을 넘은 것은 지난 4월 2014만3000원을 기록한 이후 5개월 만이다. 이는 지난달인 1997만9000원과 비교해 0.4% 오른 수치다.

지난해 6월 평당 2272만1000원까지 올랐던 전국 아파트값은 이후 하락세를 보이며 올해 7월 1991만9000원까지 내렸으나 다시 반등에 나서는 모습이다.

지역별로 보면 지난달 서울의 아파트값이 평당 4694만2000원으로 전월 대비 0.5% 올라 전국 상승률을 웃돌았다. 수도권 역시 지난 8월 2 861만4000원에서 지난달 2875만1000원으로 0.5% 상승했다.

수도권과 가까운 곳 위주로도 아파트값 상승세가 보였다. 전국 시도 가운데 상승률이 가장 높은 지역은 대전으로, 1452만4000원에서 1462만3000원으로 0.7% 올랐다.

지난달 아파트값이 전월 대비 내린 곳은 부산과 제주뿐으로, 두 곳 모두 소폭 하락에 그쳤다. 부산은 1624만5000원에서 1622만5000원으로, 제주는 2003만2000원에서 2001만1000원으로 각각 0.1% 떨어졌다.

청약 경쟁률도 오름세를 보이고 있다. 올해 3분기 서울 지역에서는 아파트 일반 공급 1천882가구에 1순위 청약자 13만9천841명이 몰려 74.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 3분기 1순위 청약 경쟁률이 2.5대 1이었던 것을 고려하면 1년 사이 30배가량 급상승한 것이다.

다만 고금리 등 수요 확대를 저지하는 요소도 상존하는 만큼 연말까지 매매가가 큰 폭으로 오를 가능성은 크지 않을 것으로 예상된다.

김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 “최근 한국은행이 기준금리를 동결했지만, 실질적인 시장 금리는 오름세를 이어가고 있는 데다 아파트 거래 증가에 기여했던 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출 등에 제동이 걸리면서 매수세를 제한하고 있다”며 “이러한 요인들이 서로 힘겨루기하면서 연말까지는 아파트 매매가가 보합 수준에 머물 수 있다”고 설명했다.

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