뉴:홈 3차 사전청약 경쟁률 18:1… ‘분양가 고공행진’에 6만명 몰렸다

윤석열 정부의 공공분양 브랜드 ‘뉴:홈’ 사전청약이 3차에서도 높은 경쟁률로 마감됐다. 민간아파트 분양가가 고공행진하면서 상대적으로 저렴하게 공급되는 공공분양으로 청년·무주택자들의 수요가 몰리는 것으로 풀이된다.

지난 2월 경기도 고양시 한국토지주택공사(LH) 고양사업본부 ‘뉴홈’ 홍보관의 모습. 연합뉴스

국토교통부는 지난 19일 ‘뉴:홈’ 3차 청약접수가 평균 18.6대 1의 경쟁률로 마감됐다고 20일 밝혔다. 서울 마곡 10-2, 구리갈매역세권 등 3295호를 모집하는데 총 6만1380명이 몰렸다.

지역별로는 ‘토지임대부’ 주택으로 공급된 서울 마곡 10-2가 69.4대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 특별공급 경쟁률은 53.4대 1, 일반공급 경쟁률은 133.1대 1이었다. 총 260호를 모집하는데 1만8032명이 신청했다.

이른바 ‘반값 아파트’로 불리는 토지임대부 주택은 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양받는 형태로, 매달 토지임대료를 내는 대신 인근 시세 대비 저렴하게 공급된다.

‘나눔형’인 하남 교산A5블록도 48대 1로 상대적으로 높은 경쟁률을 보였다. 전용 59㎡ 일반공급은 104.7대 1을 기록했다. 나눔형은 시세의 70% 수준으로 공급되는 대신, 의무 거주기간(5년)을 채운 뒤 시세차익의 70%를 갖고 한국토지주택공사(LH)에 되파는 조건으로 공급된다.

다음으로는 ‘일반형’인 구리 갈매역세권 A4블록(26.3대 1)이 뒤를 이었다. 기존 공공분양과 유사한 ‘일반형’은 분양가 상한제가 적용돼 시세의 80% 수준으로 공급된다.

뉴:홈은 청년·무주택 서민들을 위해 공공분양주택 50만호를 공급하는 정책이다. 지난 3월 고덕 강일 등 1차(2298가구), 6월 동작구 수방사 부지 등 2차(1981가구)에 이어 3차에서도 청년층을 중심으로 높은 경쟁률을 기록하며 흥행 중이다. 신청자는 20대(23.8%)와 30대(50.9%)가 전체의 70%를 차지했다.

당첨자는 다음달 2일 서울 마곡 10-2블록부터 발표된다. 일반형 당첨자는 다음달 3일, 나눔형(하남교산, 안산장상)은 8일, 선택형은 10일 나온다. 소득·자산 등 자격 요건을 추가로 심사해 최종 당첨자가 확정된다.

심윤지 기자 sharpsim@kyunghyang.com