청약 시장 양극화 ‘극과 극’… 서울은 66.3대1, 지방은 9.8대1

올해 서울과 지방의 청약 양극화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다.

20일 부동산R114의 올해 1∼9월 청약 결과에 따르면 서울의 청약 1순위 평균 경쟁률은 66.3대 1로, 청약 시장이 과열됐던 2021년 162.9대 1을 제외하면 2000년 이래 최고치를 기록했다. 작년 동기 26.0대 1과 비교해도 경쟁률이 2배 이상 올랐다.

반면 같은 기간 전국 평균 경쟁률은 9.8대 1을 기록했다. 이처럼 서울의 경쟁률이 치열한 것은 입주 물량 감소로 신축 아파트 희소성이 커졌기 때문이다.

청약 경쟁이 치열해지면서 분양·입주권 거래도 급증했다. 서울부동산정보광장 자료를 보면 지난 1∼9월 서울 아파트 분양·입주권 거래는 총 446건으로, 전년 동기의 55건과 비교해 8배가량 늘었다.

서울에서의 주택 신규 공급 부족 현상이 내년에도 이어질 것으로 예상되면서 청약 쏠림 및 분양·입주건 거래 활성화 움직임은 당분간 계속될 전망이다.

부동산R114에 따르면 내년 서울 입주 예정 물량은 총 8576가구로, 올해의 입주 예정 물량 3만52가구와 비교하면 2만1000여가구 적다.

주택 공급 선행지표인 인허가와 착공 실적도 줄어 올해 들어 지난 8월까지 서울의 주택 인허가 실적 누계는 1만9370건, 착공 실적 누계는 1만4391건으로 작년 동기 대비 각각 37.6%, 69.3% 감소했다.

조선비즈