“1%대 금리 기대말라” 영끌족에 경고장 날린 한은 총재

이창용 한국은행 총재가 상환능력 이상으로 돈을 빌려 부동산 투자를 하려는 이른바 ‘영끌족’을 향해 경고 메시지를 냈습니다.

이 총재는 오늘(19일) 금융통화위원회의 만장일치 기준금리 동결(3.50%) 이후 "집값이 올라갈 것이라고 예상하더라도 자기 돈으로 투자하는 게 아니고 레버리지(차입)를 내서 하시는 분들이 많다"며 "혹시 금리가 다시 예전처럼 1%대로 떨어져 (이자) 비용 부담이 적을 거란 생각을 한다면 그 점에 대해선 경고를 드리겠다"고 밝혔습니다.

이어 "여러 경제상황을 볼 때 미국도 고금리 장기화를 말하는데 (우리나라 기준)금리가 빠르게 떨어질 것이라고 보면 안 된다"며 "(부동산 투자가) 본인의 능력 안에 있는지 밖에 있는지 판단해서 해야 한다"고 했습니다.

그러면서 "높은 금리에 이득을 금방 얻고 나올지, 아닐지에 대한 판단은 스스로 해야 할 것"이라고 덧붙였습니다.

향후 주택공급 상황과 관련해서는 "1~2년간 시장에 공급될 주택은 정해져 있다. 문제는 코로나19가 지나고 금리를 인상하다보니 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 얼어붙어 신규 공급이 줄어들고 이에 따라 3~4년 후 가격이 오르지 않겠냐는 기대감"이라며 "정부가 이런 것을 우려해 부동산 공급대책을 마련하고 상당한 정도로 우려를 해소했다고 본다"고 말했습니다.

가계부채 억제 정책과 관련해서는 “통화정책이 부동산 가격 변화를 타깃해서는 안 된다고 생각한다”고 밝혔습니다.

그러면서 “가계부채 조정은 미시적 조정을 통해서 해보고 안되면 금리를 통해 거시적 대응을 생각해볼 수 있지만, 아직 그 단계는 아니다”라고 선을 그었습니다.