이지스자산운용, 코람코에 마제스타시티 타워1 5200억에 매각 [투자360]

[헤럴드경제=유혜림 기자] 이지스자산운용이 코람코자산신탁에 ‘서초 마제스타시티 타워1’를 매각했다.

19일 금융투자업계에 따르면, 코람코자산신탁은 '서초 마제스타시티 타워1'의 매매대금 총 5200억 원 납입을 완료한 것으로 알려졌다. 연면적 3.3㎡당 3690만원이다.

2017년 준공된 마제스타시티 타워1은 서울 서초구 서초대로 38길 12에 위치한 연면적 4만6580㎡ 지하7층~지상17층 규모의 신축 프라임 오피스빌딩이다. 지하철 2호선 서초역과 인접해 있고 넥슨게임즈와 크래프톤, 올림푸스코리아 등 우량 임차인들이 장기임차 중이다.

앞서 코람코는 마제스타시티 타워1과 쌍둥이 빌딩인 바로 옆 타워2를 준공 후부터 줄곧 운용해 오고 있다. 지금까지 별개로 운용되던 두 자산을 통합 관리하는 것만으로도 비용과 효율 면에서 확실한 시너지를 낼 수 있다고 판단했다.

코람코는 향후 이 빌딩을 사옥으로 활용하는 것도 고려하고 있다. 마제스타시티 타워는 미국 그린빌딩위원회에서 인증하는 친환경 평가에서 최고 등급인 'LEED 플래티넘'을 인증 받은 자산이다. 타워2는 글로벌 최고 권위 ESG 평가인 GRESB에서 2년 연속 5스타 평가를 받으며 아시아에서 가장 높은 친환경성을 공인받기도 했다.

최근 인근에 위치한 국군정보사령부 부지의 개발계획이 포함된 ‘서리풀 지구단위계획구역에 대한 특별계획구역 세부개발계획’이 서울시로부터 확정된 것도 호재 요인으로 꼽힌다. 서울시에 따르면 향후 이 일대는 축구장 13개 규모의 ‘한국판 실리콘밸리’로 개발, 동남권역의 ‘친환경 문화·업무 복합기능’ 중심지로 새롭게 자리매김할 예정이다.

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