'공사비' 줄다리기에 재개발 올스톱?…조정 전문가 무료 파견한다

국토부, 공사비 분쟁 완화 지원 방안 마련…이달 20일부터 시행

여의도 일대 재건축 대상 아파트 단지 전경. /사진=뉴스1

국토교통부는 이달 20일부터 정비사업 과정에서 조합과 시공사 간 공사비 분쟁을 완화하기 위한 지원 방안을 시행한다.

이번 지원 방안은 '9·26 주택공급 활성화 방안'의 후속 조치로, 크게 공사비 분쟁 구역 '전문가 파견제도'와 공사계약 사전 컨설팅 서비스다. 정비사업에서 발생하는 공사비 분쟁을 효과적으로 해소하기 위해 마련됐다.

전문가 파견제도는 공사비 분쟁으로 정비사업 지연이 우려되는 사업장에는 전문가 조정을 통해 신속하게 분쟁을 해소할 수 있도록 돕는 제도다. 전문가단은 현장에서 활동하면서 면담, 자문, 분쟁 조정 등을 수행한다. 국토부는 소요 비용 전액을 지원한다.

분쟁을 겪고 있는 조합이나 시공사가 기초자치단체에 전문가단 파견을 신청하면, 기초자치단체는 파견 필요성 등을 검토해 광역자치단체에 전문가단 구성 및 파견을 요청하고, 광역자치단체는 3~4인의 전문가를 해당 현장에 파견한다.

또 아직 공사계약을 체결하지 않은 신규 조합을 대상으로 계약체결 시 유의 사항이나 분쟁 사례 등에 대한 공사계약 사전 컨설팅도 진행한다. 해당 조합이 한국부동산원 누리집이나 유선으로 컨설팅을 신청하면, 전문기관(한국부동산원)의 무료 컨설팅 서비스를 받을 수 있다.

김효정 국토교통부 주택정책관은 "이번 지원 방안과 함께 공사비 분쟁 사업장을 지속적으로 모니터링해 밀착 관리해 나가겠다"라며 "정비사업에 특화된 표준공사계약서도 이른 시일 내에 마련해 배포할 예정"이라고 말했다.

이민하 기자 minhari@mt.co.kr