11년간 흉물 '대덕공동관리아파트', 과학자 정주시설로 공적개발

대전시, 부지 60% 매입해 과학시설 조성
청년·해외 유치 과학자 거주공간 등 마련
재정비촉진계획 변경·타당성조사 등 예정

1979년 해외 과학자 유치를 위해 유성구 도룡동에 준공된 '출연연 공동관리아파트'. 2012년 거주자 전원 퇴거 조치 후 현재까지 텅 빈채 대덕특구에 남아 있다. 대전일보 DB

10여 년간 흉물처럼 방치돼 온 '대덕공동관리아파트'가 과학기술 기반 시설과 과학자 거주 공간으로 탈바꿈된다.

대전시는 18일 국가과학기술연구회(NST), 7개 정부출연연구기관, 연구개발특구진흥재단과 함께 '대덕특구 공동관리아파트 부지 개발을 위한 업무협약'을 체결하고 공적 개발 방향을 발표했다. 2012년 퇴거 조치 후 수차례의 용역과 사업계획안 도출, 합의 불발, 예비타당성 조사 좌초 등 온갖 공전을 거듭한 끝에 결실이 맺어진 것이다.

협약에 따라 시는 공동관리아파트 부지 2만 6292㎡(약 7953평) 중 약 60%를 매입해 과학 관련 시설 등 신산업 거점으로 조성할 계획이다. 나머지 부지는 소유기관이 요구했던 청년·해외 유치과학자 정주시설로 짓는다. 추후 변경될 용적률 등을 고려해 최대 250가구로 짓는 게 목표다.

이장우(왼쪽 다섯번째) 대전시장과 김복철(왼쪽 여섯번째) 국가과학기술연구회 이사장, 7개 정부출연연구기관 원장들이 18일 사이언스콤플렉스 18층에서 '대덕특구 공동관리아파트 부지 개발을 위한 업무협약서'를 들고 단체사진을 찍고 있다. 사진=대전시 제공

시는 곧바로 재정비촉진계획 변경 절차에 착수할 예정이다. 관할 구청인 유성구가 '주거지역'으로 돼 있는 해당 부지를 '준주거' 또는 '상업지역'으로 변경해 용적률과 건폐율을 높이면, 시가 도시계획심의위원회를 열고 심의한다. 이후 지방투자사업관리센터(LIMAC)의 타당성조사, 대전시 투자심사와 공유재산 심의, 토지 매입 등이 끝나면 대전도시공사가 설계·공사에 돌입하는 걸 목표로 하고 있다. 다만, 재정비촉진계획을 변경하려면 주민의견 수렴과 공청회 등 1년가량이 소요될 수밖에 없어 준공까지 상당한 시간이 걸릴 전망이다.

해외 유치 과학자들의 보금자리로 마련된 공동관리아파트는 1979년 유성구 도룡동에 면적 2만 6000㎡(7953평), 174가구 규모로 준공됐다. 당시 밤낮없이 연구에 매진하며 국가 과학산업 발전에 기여한 출연연의 역할이 컸던 만큼, 한국 과학기술 발전과 역사의 궤를 함께하는 곳이다.

앞서 건물 노후화로 인해 2011년 매각이 추진됐으나, 이해당사자 간 갈등으로 인해 무산됐고, 2012년 퇴거 조치에 따라 입주자들이 모두 떠나면서 흉물로 방치되는 수모를 받았다. 이후 텅 빈 아파트를 활용하기 위한 숙고의 노력이 계속됐으나, 관계자 간 법적 분쟁이나 합의 불발, 예타 좌초 등으로 공전을 겪으며 한 발짝도 진전을 보이지 못했다.

소유권을 가진 출연연이 7개나 되는 데다, 상위 부처도 과학기술정보통신부, 해양수산부, 원자력안전위원회 등으로 다양해 의견 조율도 쉽지 않았다. 한때 아파트 건립이 추진되기도 했으나, 공적 활용을 요구해 온 과기계의 반발로 무산되기도 했다.

지난해에도 이곳을 2500억 원 규모의 '오픈사이언스큐브'로 재탄생시키는 계획이 예타에 제외되면서 수포로 돌아갔지만, 대전시가 올해 대덕특구 50주년을 맞아 매입을 결정하면서 활로가 열렸다.

1979년 해외 과학자 유치를 위해 유성구 도룡동에 준공된 '출연연 공동관리아파트'. 2012년 거주자 전원 퇴거 조치 후 현재까지 텅 빈채 대덕특구에 남아 있다. 대전일보 DB

이장우 시장은 "대덕특구 50주년을 맞은 뜻깊은 해에 협약이 성사돼 기쁘다"며 "양자연구 등 과학시설을 유치하고 양질의 정주시설로 공적 개발하겠다"고 강조했다.

하연식 NST 오픈사이언스큐브 기획단장은 "많은 기관들의 이해관계가 달라서 이를 조율하는 게 매우 중요하다고 생각했고, 대승적 차원에서 협조해 주셔서 감사하다"며 "정주시설이 완공되면, 소유 기관뿐 아니라 타 출연연 과학기술인들도 사용할 수 있게 될 것"이라고 말했다.