전세사기 후폭풍에 빌라 공급 '뚝'…비아파트 건설 지원 늘린다

호당 최대 7500만원 대출 지원

(서울=뉴스1) 이승배 기자 = 전세 사기 여파에 서울 빌라 경매 낙찰률이 역대 최저치를 기록했다. 경매에 나온 빌라 10채 중 9채 넘게 주인을 찾지 못해 유찰된 것으로 나타났다. 3일 법원 경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 4월 서울 빌라(다세대·연립) 경매 진행 건수 820건 중 71건이 낙찰됐다. 낙찰률은 8.70%로, 지지옥션이 관련 통계를 집계한 2001년 1월 이래 가장 낮았다. 사진은 3일 서울 강서구의 한 빌라 밀집지역. 2023.5.3/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지.

이달부터 연립과 다세대 등 비(非)아파트를 지을 때 대출 지원이 확대된다. 호당 최대 7500만원으로, 금리도 최저 3.5%로 시중보다 다소 낮게 책정됐다. 최근 전세사기 사태를 계기로 급감한 빌라 등의 공급 돌파구를 마련해 서민층의 전월세 부담을 낮추겠다는 취지다.

국토교통부는 오는 18일부터 전국 우리은행 지점에서 주택도시기금 대출 지원을 확대한다고 17일 밝혔다.

이는 지난달 발표한 '부동산 공급대책'의 후속조치다. 연립, 다가구, 다세대, 도시형생활주택과, 오피스텔 등 각종 비아파트에 대한 대출 지원 확대가 골자다.

민간사업자가 비아파트를 분양하는 경우 호당 최대 7500만원까지 대출을 받을 수 있다. 금리는 3.5%~4.7%로 지원하는데 다가구·다세대·도생주 3.5%, 연립주택 4.3%, 오피스텔 4.7% 적용된다.

민간임대주택 건설자금은 호당 최대 1억2000만~1억4000만원까지 지원된다. 금리는 공공지원민간임대 2.0~3.0%, 장기일반임대주택은 2.0~2.8%다.

국토부는 고금리 토지담보대출을 기금융자로 상환(대환)하는 것도 전면 허용한다. 이미 토지가 확보된 사업장에서 주택공급이 보다 속도감 있게 추진될 수 있도록 지원할 계획이다.

김효정 국토부 주택정책관은 "자금 조달에 어려움을 겪는 소규모 비아파트 사업자의 사업 여건이 한층 개선될 전망"이라면서 "주택공급이 부족한 지역에서 신속한 공급을 통해 주택시장 안정에 기여할 것으로 기대한다"고 밝혔다.

이정혁 기자 utopia@mt.co.kr