여의도 한양 시공사 선정 무산될수도… 市 “입찰지침 위반”

“미확정 정비계획 기반으로 입찰공고 내 위반”

‘여의도 1호 재건축’ 한양아파트가 시공사 선정 절차가 무산될 상황에 처했다. 서울시가 시공사 선정 입찰지침에 위법사항이 있다며 제동을 걸었다.

16일 정비업계에 따르면 서울시는 지난 12일 영등포구청에 “여의도한양 아파트 시공사 선정 과정에 정비계획 위반 사항이 있는지 확인해 조치하라”고 행정지도를 했다. 영등포구청은 다음날인 13일 여의도 한양 아파트 재건축 사업의 시행자인 KB부동산신탁 측에 내용 파악을 위한 자료를 요구한 것으로 알려졌다.

서울 영등포구 여의도 한양아파트의 모습./뉴스1

서울시는 KB부동산신탁이 사업시행을 할 수 있는 정비구역 면적을 초과해 입찰 지침을 제시했다고 보고 있다. KB부동산신탁은 지난해 여의도 한양 아파트 사업시행자로 지정됐다. 다만 당시 일부 상가 동의를 받지 못했고, 중심시설용지를 제외하고 지정받았다. 그럼에도 이번 입찰공고에는 해당 부지들을 포함해 정비구역을 제시한 것으로 서울시는 파악하고 있다.

여의도 한양 아파트에 대한 정비계획은 아직 확정되지 않기도 했다. 서울시와 여의도 한양 아파트는 지난 1월 신속통합(신통)기획안을 마련했다. 여의도 한양의 용도지역을 3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 두 단계 올리는 내용, 용적률(600%)과 높이(200m 이하) 규제를 대폭 완화하는 내용 등이 담겼다.

하지만 신통기획은 어디까지나 정비계획의 가이드라인 역할을 할 뿐이다. 이를 토대로 구체적인 정비계획을 세우고 서울시 심의까지 통과해야 확정안이 나온다. 아직 확정안이 나오지 않았으니 한양아파트는 여전히 3종 일반주거지역인 셈이다. 그러나 시공사 입찰공고는 일반상업지역을 기준으로 나와 서울시는 문제점이 없는지 세부 내용을 살펴보고 있다.

여의도 한양아파트는 현재 포스코이앤씨와 현대건설이 시공권을 놓고 치열한 경쟁을 벌이는 중이다. 양측은 이미 설계 등에 수십억원 비용을 지출한 상황이다. 만약 시공사를 처음부터 다시 뽑게 된다면 책임소재를 놓고 공방이 생길 수도 있다.

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