5조 규모 ‘가양 CJ부지 개발’ 다시 힘받는다

진교훈 구청장 당선 ‘사업재개’ 기대

가양동 CJ공장부지 [네이버 항공뷰]

서울 강서구청장 보궐선거에서 진교훈 더불어민주당 후보가 당선되면서 총 사업비 5조원 규모의 강서구 가양동 CJ공장부지 개발사업이 속도를 낼 전망이다.

중앙선거관리위원회에 따르면 진 당선인은 지난 12일 서울 강서구청장 보궐선거에서 56.52%(13만7066표)를 득표해 2위인 김태우 국민의힘 후보( 39.37%·9만5492표)를 따돌리고 당선됐다. 지자체의 갑작스러운 인가 취소로 좌초 위기에 놓였던 CJ공장부지 개발이 진 당선자의 핵심공약 사항이었던 만큼 사업은 빠르게 재개될 것으로 업계는 내다보고 있다.

진 당선자는 선거운동 당시 공약사항 첫번째에 ‘가양 CJ 부지개발 적극 지원 및 지역상권과의 상생협력 방안 마련’이라고 내걸기도 했다. 또 그는 선거기간 중에 “가양동 CJ공장부지 개발사업 중단은 김태우 후보의 상당한 행정 이해부족을 드러낸 사례”라고 비판하며 재개발·재건축 활성화에 나서겠다는 각오를 밝혀왔다.

CJ공장부지 개발사업은 지하철 9호선 양천향교역 인근 11만2587㎡에 강남구 삼성동 코엑스 1.7배 크기 업무·상업·지식산업센터 등을 조성하는 프로젝트로 총사업비는 약 5조원 규모다.

땅 소유자였던 CJ제일제당이 공동주택으로 개발하려 했지만 2019년 인창개발-현대건설 컨소시엄에 1조500억원에 매각했다.

사업 추진은 서울시 건축심의 등을 거쳐 순항했고, 지난해 9월 강서구청의 관보를 통해 건축협정인가 공고도 났다. 그런데 강서구청이 지난 2월 이를 돌연 취소하면서 건축허가 절차가 중단됐고, 결국 소송전으로 번졌다.

이후 김 후보가 공무상 비밀누설 혐의에 대한 대법원의 확정판결로 구청장 직위를 상실하자 강서구는 한 달여 뒤인 지난 6월 취소했던 건축협정 인가를 조건부 의결했다.

CJ 공장 부지 3개 블록 가운데 1블록(20만7064㎡)과 2블록 두개를 지하 연결통로로 이어주고 주차장을 공동으로 쓰는 내용이다. 1블록은 지상 11층·지하 7층 높이로, 2블록은 지상 12층·지하 4층 높이로 건축이 가능할 수 있게 됐다. 블록은 업무시설, 판매시설, 교육 연구시설이 들어서고 2블록은 공장, 근린생활시설, 문화시설 등 사용이 가능하다.

업계 관계자는 “이미 판단을 마친 허가사항이 갑작스런 지자체의 변덕으로 큰 위기를 맞이 했었다”면서 “강서구 주민의 숙원사업이기도 한 CJ 공장 부지 개발사업이 하루 속히 속도를 냈으면 한다”고 말했다. 서영상 기자

sang@heraldcorp.com