전국 아파트값 13주째 올라…연휴·금리 영향에 상승폭은 감소

전세도 상승세 지속…"매물 부족 속 임차 문의 꾸준"

서울시내 아파트 단지 [연합뉴스 자료사진]

(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 이번주 전국의 아파트 가격 상승세가 지속됐으나 상승폭은 전주 수준에 못 미쳤다.

긴 추석 연휴 여파와 금리 인상에 대한 부담이 주요 이유로 지목됐다.

전세 가격도 상승세를 이어갔으나 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격차가 좁혀지지 않으면서 상승폭은 둔화하는 모습을 보였다.

한국부동산원이 12일 발표한 '10월 둘째주(지난 9일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국의 매매가격은 전주 대비 0.06% 상승했다.

이로써 전국 아파트 매매가는 13주 연속 상승세를 유지했지만, 상승폭은 전주(0.08%)보다 소폭 줄었다.

2023년 10월 둘째주 주간 아파트 가격 동향 [한국부동산원 제공. 재판매 및 DB 금지]

서울(0.10%→0.07%), 경기(0.16%→0.11%), 인천(0.07%→0.04%) 등 수도권(0.13%→0.09%)의 상승폭이 줄어든 가운데 지방(0.03%→0.03%)은 전주 수준을 유지했다. 지난주 0.15% 상승한 세종이 이번주는 보합(0.00%)을 기록했다.

6일에 걸친 추석 연휴 여파로 거래 자체가 감소한 영향이 크다는 것이 전문가들의 해석이다.

부동산원 관계자는 "거래 자체가 연휴 이전 수준으로 올라오지 않았다"면서 "금리 인상 우려도 있는 것 같다"고 말했다.

부동산r114의 윤지해 수석연구원은 "조사 기간을 볼 때 긴 연휴의 여파가 가장 큰 원인으로 보인다"고 말했다.

서울에선 종로, 중구, 용산구 등이 포함된 도심권(0.13%)의 상승폭이 전주보다 0.03%포인트 커졌으나 서초, 강남, 송파 등이 포함된 동남권(0.11%→0.07%), 성동, 광진, 동대문, 강북 등이 포함된 동북권(0.09%→0.06%) 서대문, 마포, 양천, 영등포 등이 포함된 서북권(0.09%→0.07%)은 모두 상승폭이 줄어들었다.

서울의 경우 같은 지역이라도 가격 상승을 주도하던 '주도 단지'보다는 그 주변부의 구축 등 '비주도단지'의 가격 오름폭이 더 컸다고 부동산원 관계자는 전했다.

그동안 경기지역에서 가격 상승을 주도한 지역 중 하나인 과천의 상승률이 0.32%로 1주 전보다 0.13%포인트 줄었고, 성남 수정구는 0.26%로 전주(0.25%)와 비슷한 수준을 보였다. 화성도 0.30%에서 0.13%로 상승폭이 감소했다.

10월 둘째주 아파트 매매가격 동향 [한국부동산원 제공. 재판매 및 DB 금지]

전국 아파트 전세가격은 0.09% 오르며 상승 기조를 이어갔다.

다만 전주(0.13%)보다는 상승폭이 줄어들었다. 수도권(0.23%→0.17%), 서울(0.16%→0.11%), 지방(0.04%→0.02%) 모두 상승폭이 축소됐다.

전세시장의 매물이 전반적으로 부족한 상황에서 주요 단지 위주로 임차 문의가 꾸준했으나 임대인과 임차인 간 거래 희망가 격차가 좁혀지지 않으면서 상승과 하락 거래가 혼재했다고 부동산원은 설명했다.

lucid@yna.co.kr

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