올해 공공지원 민간임대주택 2만 가구 확대된다

올해 공공지원 민간임대주택 2만 가구 확대된다

[파이낸셜뉴스] 정부가 올해 공공지원 민간임대주택 공모를 1만 가구에서 2만 가구로 확대하기로 했다.

국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 13일부터 시작하는 공공지원 민간임대주택 2차 공모 물량을 당초 계획한 5000가구에서 1만5000가구로 확대한다고 12일 밝혔다.

이는 지난달 발표한 주택 공급 활성화 방안의 후속 조치다. 앞서 국토부는 올 상반기 민간제안사업 5000가구를 공모한 바 있다.

공공지원 민간임대주택 민간제안사업은 민간이 제안한 사업 부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)가 민간임대주택을 건설하는 것을 말한다.

국토부는 "기존에 계획된 임대주택 건설 사업뿐만 아니라 분양주택 건설을 임대주택 건설로 전환할 수 있도록 지원하고자 공모 규모를 확대하기로 했다"는 배경을 설명했다.

공공지원 민간임대주택의 원활한 공급을 위해 주택도시기금 융자 한도는 한시적으로 가구당 7000만원~1억2000만원에서 9000만원~1억4000만원으로 확대한다.

공사비 증액 상한선은 확대했다. 민간 사업자들의 수익성을 높여 임대주택 건설을 뒷받침하기 위한 조치다.

앞으로는 건설공사비지수 연간 변동률이 3%만 초과해도 초과분 전액을 공사비에 반영할 수 있다. 현재는 건설공사비지수 연간 변동률이 5%를 초과할 경우 초과분의 절반까지만 공사비를 증액할 수 있던 것에 비해 증액 상한선을 올린 것이다.

공모에서 우선협상대상자 선정까지 걸리는 기간은 3개월에서 2개월로 단축해 올해 말까지 우선협상대상자를 선정하기로 했다.

국토부 관계자는 "이번 민간제안 사업 공모 확대 및 기금융자 확대 등 사업여건 개선을 통해 양질의 민간임대주택이 적시에 공급될 것으로 기대한다"고 말했다.