주담대 누르니 가계대출 줄어…9월 증가액 전달보다 3.7조↓

가계대출 8월 6.1조→9월 2.4조 급감
50년 주담대 산정만기 축소·특례보금자리론 일반형 중단 영향
주담대 5.7조 증가폭 둔화
"이사수요 등 다시 증가폭 늘 수 있어 안정적 관리 계획"

[이데일리 송주오 기자] 금융당국이 가계대출 조이기에 나선 가운데 9월 가계대출 증가폭이 2조4000억원으로 전달(6조1000억원)대비 크게 둔화되면서 효과를 발휘하고 있는 것으로 나타났다. 금융당국은 이사철 수요 등에 따른 대출 증가 추이를 지속적으로 모니터링해 관리를 하겠다는 방침이다.

(자료=금융위원회)

금융위원회는 12일 이 같은 내용의 ‘2023년 9월 중 가계대출 동향(잠정)’에 따르면 9월 전(全) 금융권 가계대출이 전달보다 2조4000억원 증가했다. 지난 8월(6조1000억원)과 비교해 3조7000억원 감소해 대출규모가 축소됐다.

가계대출 증가폭 축소는 신용대출 등 기타대출이 이끌었다. 기타대출은 3조3000억원 감소했다. 금융당국은 추석 상여금 유입 등으로 한도대출 등이 줄어 은행권과 제2금융권에서 각각 1조3000억원, 2조1000억원 감소했다고 분석했다.

주택담보대출은 증가폭이 둔화됐다. 주담대는 5조7000억원이 늘었지만, 전달 6조6000억원과 비교하면 9000억원 줄었다. 은행권의 주담대는 6조1000억원 늘었지만 전달(7조원)대비 축소됐다. 구체적으로 살펴보면 집단대출(3000억원)·전세대출(1000억원)은 증가폭이 소폭 확대됐지만, 일반개별주담대(3조6000억원)·정책모기지(2조1000억원)는 증가폭이 축소됐다. 지난달 일반개별주담대와 정책모기지는 각각 4조1000억원, 2조7000억원이었다. 기타대출은 신용대출이 1조2000억원 줄면서 총 1조3000억원 줄었다.

은행권 가계대출 증가폭 축소는 금융당국의 지난달 초 발표한 가계대출 관리방안의 영향으로 평가받고 있다. 당시 당국은 50년 주담대 취급시 산정만기를 40년으로 줄여 한도를 책정하기로 했다. 예를 들어 연소득이 7000만원인 차주(다른 대출 미보유 가정)가 연 4.5% 금리로 50년 만기 주담대를 이용(DSR 40% 적용·장래소득 미반영)하면 지금까지는 약 5억6000만원까지 빌릴 수 있었다. 그러나 산정만기가 최대 40년으로 축소됨에 따라 최대한도는 5억2000만원으로 4000만원 줄어들게 된다.

금융당국은 또 특례보금자리론의 일반형 접수를 중단하고 부부합산 소득이 1억원 이하이면서 주택가격이 6억원 이하인 무주택자에게만 접수를 받기하며 공급을 축소했다. 특례보금자리론이 가계대출 증가의 원인으로 지목받고 있고, 1년간 한시 공급규모(39조6000억원)를 거의 소진한 데 따른 조치다.

제2금융권 가계대출은 총 2조5000억원 감소해 감소폭이 확대됐다. 반면 상호금융과 저축은행에서 각각 1조9000억원, 1000억원 감소했다. 여전사의 8000억원 분기말 상각 효과 등도 있었다. 반면 보험은 3000억원 증가했다.

금융당국 관계자는 “9월 중 가계대출 증가폭이 축소됐으나 가계대출 규모가 여전히 높고, 10월에는 가을철 이사수요, 신용대출 감소에 따른 기저효과 등으로 다시 증가폭이 늘어날 수 있다”며 “가계대출 추이를 지속 모니터링하는 한편, 가계대출이 실수요자 위주로 공급될 수 있도록 안정적으로 관리해나갈 계획”이라고 말했다.

송주오 (juoh413@edaily.co.kr)