전국 아파트 경매 낙찰가율 83.5%… 올해 들어 ‘최고’

낙찰률은 34.9%.. 전달 대비 8.1%p 빠지며 하락

9월 전국 아파트 경매시장에서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 올해 들어 최고치를 기록했다. 다만 낙찰률은전달보다 낮아졌고 지역별 차이도 나타났는데 경매시장에서도 ‘옥석가리가’가 본격화됐다는 분석이 나온다.

/지지옥션

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 11일 발표한 ‘9월 경매동향보고서’에 따르면 전국의 아파트 경매 건수는 2091건으로 이 중 730건이 낙찰됐다. 낙찰률은 34.9%로 전달(43.0%) 대비 8.1%포인트 낮아졌으나 낙찰가율은 83.5%로 올해 최고치를 기록했다. 평균 응찰자 수는 전달보다 0.3명 늘어난 8.3명으로 집계됐다.

낙찰률은 하락하고 낙찰가율은 상승한 것은 시장에서 ‘옥석 가리기’가 본격화된 데 따른 것으로 풀이된다.

서울 아파트 경매 진행건수는 216건으로 2016년 6월(234건) 이후 7년 3개월 만에 월별 최다 건수를 기록했다. 이 가운데 낙찰률은 31.5%로 전달(34.2%) 대비 2.7%p 하락했고, 낙찰가율은 85.2%로 전월(85.4%)과 비슷한 수준을 보였다. 평균 응찰자 수는 전달(6.0명) 보다 0.6명이 늘어난 6.6명으로 집계됐다.

/지지옥션

경기도 아파트 낙찰률은 43.4%로 전달(40.8%) 보다 2.6%p 상승했고, 낙찰가율은 전달(80.1%) 대비 4.7%p 상승한 84.8%를 기록해 두 달 연속 80%선을 넘겼다. 평균 응찰자 수는 11.2명으로 전월(13.4명) 보다 2.2명이 감소했지만, 5개월 연속 두 자릿수의 높은 경쟁률을 이어가고 있다.

인천 아파트 낙찰률은 35.1%로 전월(34.0%) 보다 1.1%p 증가했다. 낙찰가율은 78.4%로 전달(78.5%)과 비슷한 수준에 머물렀고, 평균 응찰자 수는 9.1명으로 전월(12.5명) 대비 3.4명이 줄어 들었다.

지방 5대 광역시 아파트 낙찰가율은 모두 상승했다. 대전 아파트 낙찰가율은 88.3%로 전월(79.4%) 대비 8.9%p 뛰었고, 86.7%를 기록한 광주는 전월(82.5%) 보다 4.2%p 상승했다. 이어서 울산(83.9%)과 부산(79.5%)이 각각 3.3%p, 3.1%p. 대구(81.0%)가 2.2%p 상승하면서 각 지역 마다 올 들어 최고치를 찍었다.

지방 8개 도 중에서는 충남(79.5%)이 전달(69.9%) 대비 9.6%p 상승해 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다. 충북(87.7%)은 전월(82.9%) 보다 4.8%p, 전남(81.1%)은 4.1%p 상승했고, 전북(85.0%)과 경남(81.1%)은 각각 2.7%p, 2.4%p가 올랐다. 충북과 전북, 경남 낙찰가율은 올 들어 최고치다.

강원지역 낙찰가율은 큰 폭으로 떨어졌다. 낙찰가율은 76.2%로 전달(89.6%) 대비 13.4%p 곤두박질 치면서 2020년 12월(77.6%) 이후 2년 9개월 만에 처음으로 80%선 아래로 내려갔다. 경북(84.7%)은 전달(90.4%) 보다 5.7%p 하락했다.

진행건수 27건 가운데 8건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 80.7%, 23건 중 15건이 낙찰된 세종은 82.7%의 낙찰가율을 기록했다.

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