최대 시세 차익 2억 기대 `검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘` 금일 1순위 청약

전용 84㎡ 기준 4억원대부터 시작… 주변 대비 최대 2억원 이상 저렴
10일 특별공급, 11일 1순위 청약 진행... 18일 당첨자 발표

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 견본주택 집객 모습.

검단신도시 최초의 롯데캐슬 아파트인 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'이 주변 시세 대비 뛰어난 가격경쟁력을 바탕으로 연일 주목도를 높이고 있다. 그런 가운데 단지는 금일 1순위 청약을 실시해 많은 관심이 예상된다.

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 검단신도시 RC1블록에 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동, 전용면적 84㎡·108㎡, 총 372가구 규모로 조성되며, 타입별 가구수는 △84㎡A 134가구 △84㎡B 26가구 △84㎡C 106가구 △84㎡D 50가구 △108㎡A 56가구다.

단지의 청약 일정은 11일 1순위, 12일 2순위 청약을 받는다. 이후 18일 당첨자를 발표하고 10월 30일부터 11월 2일까지 4일간 정당계약을 실시한다.

1순위 청약은 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 인천광역시 및 서울특별시, 경기도 거주자라면 세대주·세대원·유주택자 모두 가능하다. 인천 50%, 수도권(서울, 경기) 50%로 당첨자를 선정해 당첨 기회가 열려 있으며, 재당첨 제한은 적용 받지 않는다.

실제 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 분양가 상한제가 적용돼 전용면적 84㎡ 기준 4억9000만원대부터 5억8000만원대의 합리적인 가격으로 책정됐다. 이는 주변 입주 단지의 동일 면적이 6억원 중후반대에서 최고 7억3000만원대에 실거래되고 있는 것과 비교하면 최대 2억원 이상이 낮은 가격이다.

한 업계관계자는 "검단신도시 부동산 시장이 회복세를 보이면서 매매가격이 지속적인 상승 움직임을 보이고 있고, 분양가 상승 기조로 이후 공급될 단지들의 분양가가 더 올라갈 가능성이 있다는 것을 감안하면, 가격 메리트는 향후 더 커질 수도 있다"이라며 "수요자들 역시 이러한 인식이 커 높은 호응이 이어지고 있는 상황"이라고 말했다.

한편 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 검단신도시에서도 최중심 입지인 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역/2025년 예정) 역세권 입지에 조성되는 것이 특징이다. 신설역이 도보 4분거리에 있는 초역세권 단지로, 뛰어난 서울 및 인천시내 접근성을 누릴 전망이다.

단지는 주변에 병원, 식당 등이 밀집된 대규모 중심상업지구가 갖춰져 있는 만큼 주거편의성도 우수하다. 또 인근에는 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트도 자리하고 있어 편리하게 이용할 수 있다.

쾌적한 자연환경도 강점으로 인근에는 계양천 수변공원이 자리하고 있다. 또 아라센트럴파크, 두물머리공원 등 다수의 녹지공간이 가깝게 있어 여가 및 산책, 휴식 등을 편리하게 즐길 수 있다.

이 밖에도 주변에는 인천아람초, 인천이음초, 인천이음중, 원당고 등이 자리하고 있으며, 국공립유치원(예정), 인천영어마을, 중심상업지구 학원가도 인접해 학령기 자녀들이 우수한 면학분위기를 누릴 것으로 예상된다.

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 남향 위주의 배치와 함께 맞통풍이 가능한 4베이 판상형 위주(일부 제외)의 평면설계를 적용해 개방감과 채광, 통풍을 높였으며, 타입별로는 알파룸, 드레스룸, 현관 및 복도 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대했다.

또한 단지 내에는 파크에비뉴, 플레이가든, 웰컴포레스트 등 다채로운 조경과 함께 피트니스, GX룸 등으로 구성되는 캐슬리안센터, 어린이집 등 고품격 커뮤니티가 구성돼 입주민의 주거편의성은 더욱 높아질 것으로 기대된다.

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘의 견본주택은 서울특별시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.

배석현기자 qotjrgussla@dt.co.kr