"9월 전국 아파트 경매 낙찰가율 올해 최고"…83.5% 기록

낙찰률은 전달보다 8.1%p 낮아진 34.9%…"'옥석가리기' 영향"

전국 아파트 경매지표. 지지옥션 제공

9월 전국 아파트 경매시장에서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 올해 들어 최고치를 기록했다. 다만 낙찰률은전달보다 낮아졌고 지역별 차이도 나타났는데 경매시장에서도 '옥석가리가'가 본격화됐다는 분석이 나온다.

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 11일 발표한 '9월 경매동향보고서'에 따르면 전국의 아파트 경매 건수는 2091건으로 이 중 730건이 낙찰됐다. 낙찰률은 34.9%로 전달(43.0%) 대비 8.1%포인트 낮아졌으나 낙찰가율은 83.5%로 올해 최고치를 기록했다. 평균 응찰자 수는 전달보다 0.3명 늘어난 8.3명으로 집계됐다.

낙찰률은 하락하고 낙찰가율은 상승한 것은 시장에서 '옥석 가리기'가 본격화된 데 따른 것으로 풀이된다.

지지옥션 이주현 선임연구원은 "신축급이나 거주 선호도가 높은 지역의 일부 아파트로만 수요가 몰리면서 이런 현상이 나타난 것 같다"며 "선호도가 떨어지는 곳은 두차례 정도 유찰되는 현상이 목격된다"고 설명했다.

서울 아파트 경매지표. 지지옥션 제공

서울의 아파트 경매 건수는 216건으로 2016년 6월(234건) 이후 7년 3개월 만에 월별 최대치를 기록했다. 낙찰률은 31.5%로 전달 대비 2.7%포인트 하락했고, 낙찰가율은 85.2%로 전월(85.4%)과 비슷한 수준을 보였다. 평균 응찰자 수는 전달보다 0.6명 늘어난 6.6명이었다.

경기는 낙찰률과 낙찰가율이 모두 상승했다. 낙찰률은 43.4%로 전달보다 2.6%포인트 올랐다. 또한 낙찰가율은 84.8%로, 전달보다 4.7%포인트 상승하며 두달 연속 80% 선을 넘겼다. 평균 응찰자 수는 전월보다 2.2명 줄어든 11.2명이었다.

인천의 경우 낙찰률(35.1%)은 전월보다 1.1%포인트 올랐으며 낙찰가율은 전달(78.5%)과 비슷한 78.4%로 집계됐다.

다른 지역도 전반적으로 낙찰가율이 상승세를 나타냈다. 지방 8개 도 중에서는 충남(79.5%)의 낙찰가율이 전달보다 9.6%포인트 상승해 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다. 충북(87.7%)과 전남(81.1%), 전북(85.0%), 경남(81.1%) 등도 모두 낙찰가율이 전달보다 올랐다. 충북과 전북, 경남의 낙찰가율은 올해 들어 최고치다.

반면 강원의 낙찰가율이 76.2%로, 전달(89.6%)보다 13.4%포인트 떨어졌다. 이로써 2020년 12월(77.6%) 이후 2년 9개월 만에 처음으로 낙찰가율이 80%선 아래로 내려갔다.

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CBS노컷뉴스 김수영 기자 sykim@cbs.co.kr

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