전국 아파트 낙찰가율 83.5% '올해 최고'... 옥석가리기 본격화

낙찰률은 34.9%.. 전달 比 8.1%p 빠지며 하락

전국 아파트 낙찰가율 83.5% '올해 최고'...

[파이낸셜뉴스] 올해들어 전국 아파트 경매 낙찰가율이 최고치를 기록했다. 선호도가 높은 곳을 중심으로 응찰자가 몰리며 옥석가리기가 본격화됐다는 분석이다.

11일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2023년 9월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2091건으로 이 중 730건이 낙찰됐다. 낙찰률은 34.9%로 전달(43.0%) 대비 8.1%p 하락했다.

반면 낙찰가율은 전월(80.6%) 보다 2.9%p 오른 83.5%로 올해 최고치를 기록했다. 평균 응찰자 수는 전달(8.0명) 보다 0.3명이 늘어난 8.3명으로 집계됐다.

전국 아파트 낙찰률이 큰 폭으로 떨어지면서 30%대 낮은 수준에 머무른 반면 낙찰가율은 점진적인 회복세를 보이고 있다는 설명이다. 옥석 가리기 본격화로 낙찰률이 하락했지만, 선호도가 높은 지역 및 단지 위주로 응찰자가 몰리면서 낙찰가율은 상승했다.

지역별로 서울 아파트 경매 진행건수는 216건으로 2016년 6월(234건) 이후 7년 3개월 만에 월별 최다 건수를 기록했다. 이 가운데 낙찰률은 31.5%로 전달(34.2%) 대비 2.7%p 하락했다. 낙찰가율은 85.2%로 전월(85.4%)과 비슷한 수준을 보였다. 평균 응찰자 수는 전달(6.0명) 보다 0.6명이 늘어난 6.6명으로 집계됐다.

경기도 아파트 낙찰률은 43.4%로 전달(40.8%) 보다 2.6%p 상승했고, 낙찰가율은 전달(80.1%) 대비 4.7%p 상승한 84.8%를 기록해 두 달 연속 80%선을 넘겼다. 평균 응찰자 수는 11.2명으로 전월(13.4명) 보다 2.2명이 감소했지만, 5개월 연속 두 자릿수의 높은 경쟁률을 이어가고 있다.

지방 5대 광역시 아파트 낙찰가율은 모두 상승했다. 대전 아파트 낙찰가율은 88.3%로 전월(79.4%) 대비 8.9%p 뛰었고, 86.7%를 기록한 광주는 전월(82.5%) 보다 4.2%p 상승했다. 이어서 울산(83.9%)과 부산(79.5%)이 각각 3.3%p, 3.1%p. 대구(81.0%)가 2.2%p 상승하면서 각 지역 마다 올 들어 최고치를 찍었다.

지방 8개 도 중에서는 충남(79.5%)이 전달(69.9%) 대비 9.6%p 상승해 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다. 충북(87.7%)은 전월(82.9%) 보다 4.8%p, 전남(81.1%)은 4.1%p 상승했고, 전북(85.0%)과 경남(81.1%)은 각각 2.7%p, 2.4%p가 올랐다. 충북과 전북, 경남 낙찰가율은 올 들어 최고치다.

강원지역 낙찰가율은 큰 폭으로 떨어졌다. 낙찰가율은 76.2%로 전달(89.6%) 대비 13.4%p 곤두박질 치면서 2020년 12월(77.6%) 이후 2년 9개월 만에 처음으로 80%선 아래로 내려갔다. 경북(84.7%)은 전달(90.4%) 보다 5.7%p 하락했다.

진행건수 27건 가운데 8건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 80.7%, 23건 중 15건이 낙찰된 세종은 82.7%의 낙찰가율을 기록했다.