아파트 경매시장 옥석가리기 본격화…낙찰가율 83.5% 최고치

낙찰률 전월比 8.1%p 빠지며 30%대로 하락

[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 전국 아파트 경매 낙찰률이 큰 폭으로 떨어지며 30%대 낮은 수준에 머물렀다. 반면 낙찰가율은 점진적인 회복세를 보이고 있다.

11일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '9월 경매동향 보고서'에 따르면 전국 아파트 진행 건수는 2091건으로 이 중 730건이 낙찰됐다. 낙찰률은 34.9%로 전달(43.0%) 대비 8.1%포인트(p) 내려앉았다.

낙찰가율은 전월(80.6%) 보다 2.9%p 오른 83.5%로 올해 최고치를 기록했다. 평균 응찰자 수는 전달(8.0명) 보다 0.3명이 늘어난 8.3명으로 집계됐다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 "옥석 가리기 본격화로 낙찰률이 하락했지만, 선호도가 높은 지역과 단지 위주로 응찰자가 몰리면서 낙찰가율은 상승하는 것으로 보인다"고 밝혔다.

서울 아파트 경매 진행 건수는 216건으로 2016년 6월(234건) 이후 7년 3개월 만에 월별 최다 건수를 기록했다.

낙찰률은 31.5%로 전달(34.2%) 대비 2.7%p 하락했고, 낙찰가율은 85.2%로 전월(85.4%)과 비슷한 수준을 보였다. 평균 응찰자 수는 전달(6.0명) 보다 0.6명이 늘어난 6.6명으로 집계됐다.

경기 아파트 낙찰률은 43.4%로 전달(40.8%) 보다 2.6%p 상승했고, 낙찰가율은 전달(80.1%) 대비 4.7%p 상승한 84.8%를 기록해 두 달 연속 80%선을 넘겼다.

평균 응찰자 수는 11.2명으로 전월(13.4명)보다 2.2명이 감소했지만, 5개월 연속 두 자릿수의 높은 경쟁률을 이어가고 있다.

인천 아파트 낙찰률은 35.1%로 전월(34.0%)보다 1.1%p 증가했다. 낙찰가율은 78.4%로 전달(78.5%)과 비슷한 수준에 머물렀고, 평균 응찰자 수는 9.1명으로 전월(12.5명) 대비 3.4명이 줄어들었다.

지방 8개 도중에서는 충남(79.5%)이 전달(69.9%) 대비 9.6%p 상승해 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다.

충북(87.7%)은 전월(82.9%)보다 4.8%p, 전남(81.1%)은 4.1%p 상승했고, 전북(85.0%)과 경남(81.1%)은 각각 2.7%p, 2.4%p가 올랐다. 충북과 전북, 경남 낙찰가율은 올 들어 최고치다.

강원지역 낙찰가율은 큰 폭으로 떨어졌다. 낙찰가율은 76.2%로 전달(89.6%) 대비 13.4%p 곤두박질치면서 2020년 12월(77.6%) 이후 2년 9개월 만에 처음으로 80%선 아래로 내려갔다.

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