금감원 "금융사 해외부동산 부실 1조3300억… 총자산의 0.8% 수준"

국내 금융회사의 해외 부동산 투자 중 약 1조3300억원 상당은 부실 우려가 있는 것으로 조사됐다. 금융감독원은 총 투자액이 금융권 총자산의 0.8%에 불과한 만큼 부실이 커져도 금융시장에 미치는 파장은 크지 않을 것이라고 전망했다.

10일 금융감독원에 따르면 국내 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 6월 말 기준 55조8000억원으로 금융권 총자산 6762조5000억원의 0.8% 수준으로 집계됐다. 해외 투자액을 업권별로 구부하면 보험이 31조7000억원(56.8%), 은행 9조8000억원(17.5%), 증권 8조3000억원(15.0%), 상호금융 3조7000억원(6.7%), 여전사 2조1000억원(3.8%), 저축은행 1000억원(0.2%) 등의 순이다. 지역별은 북미가 35조8000억원(64.2%)으로 가장 많았고 유럽 11조원(19.6%), 아시아 4조2000억원(7.4%) 등으로 이어졌다. 만기 시점으로 구분하면 2024년까지가 14조1000억원으로 25.4%를 차지했다. 2030년까지 만기인 투자는 78.6%인 43조8000억원이다.

지난 6월 말 기준 금융회사가 단일 사업장(부동산)에 투자한 35조9000억원 중 3.7%인 1조3300억원에서는 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다고 밝혔다. 기한이익상실은 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 주택담보대출비율(LTV) 조건 미달 등으로 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 뜻한다. 기한이익상실 발생 규모는 오피스가 5700억원, 호텔 2500억원, 상가 1300억원 등 순이었다