랜드마크 결정짓는 아파트 `커뮤니티`, 고급화 경쟁 치열

희소성 높은 커뮤니티 고급단지 인기 급상승
지역 최초 테라스형 게스트 하우스 선보인 '더샵 신문그리니티'

더샵 신문그리니티

차별화된 아파트 커뮤니티가 지역 랜드마크를 결정하는 보증수표로 자리매김하고 있다. 특히 지역에서 최초로 선보이는 희소성 높은 커뮤니티 시설이 들어서는 단지는 상징성과 희소성을 바탕으로 지역 아파트 몸값도 리딩하는 추세다.

10일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 경기도 시흥시 아파트 값은 '시흥 센트럴 푸르지오'가 이끌고 있다. 지난달 전용 84㎡가 8억 4300만원에 손바뀜 돼 올해 시흥시 아파트 국민평형 기준 최고가다. 단지는 지역 최초 단지 내 수영장 앞세워 주목받은 단지다.

아울러, 지난달 전용 84㎡가 9억 8900만원에 매매돼 경남 창원시 성산구 아파트 값을 리딩하고 있는 '용지 더샵 레이크파크'는 지역에서 보기 드문 어린이 물놀이장을 선보였고, 올해 5월 5억 7538만원(전용 84㎡)에 거래돼 울산 동구 최고가 단지인 '울산 지웰시티 자이' 역시 지역 최초로 '미니 카약 물놀이터'를 단지 내 마련해 눈길을 끌었다.

부동산 전문가는 "차별화된 커뮤니티 시설에 대한 니즈가 증가하면서, 커뮤니티가 단지의 가치를 판가름하는 주요 요소로까지 위상을 높여가고 있다"며 "특히 지역 내 최초 도입되는 커뮤니티를 갖춘 경우에는 높은 상징성 ? 희소성에 기반해 몸값 오름세도 뚜렷하다"고 설명했다.

이에, 지역 최초로 선보이는 '테라스형 게스트 하우스' 등 다채로운 커뮤니티 시설을 갖춘 신규 분양단지에 이목이 쏠리고 있다. 포스코이앤씨가 경남 김해시 신문1도시개발구역 A7-1 블록에 조성하는 '더샵 신문그리니티'가 바로 그 주인공이다.

'더샵 신문그리티니'는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~102㎡ 총 1,146가구 규모로 구성되는 랜드마크 단지다. 전용면적별로는 △84㎡ 652가구 △102㎡ 494가구로, 희소성 높은 중대형으로 구성됐다.

단지의 강점은 차별화된 커뮤니티다. 야외에서 티 파티 및 소규모 모임이 가능한 테라스형의 '게스트하우스'가 김해 장유·율하 권역 최초로 조성된다. 커뮤니티 로비에 마련되는 카페공간인 더샵 라운지와 GDR과 스크린이 적용된 골프연습장, 필라테스/GX룸, 냉온탕 사우나, 코인세탁실, 오픈 라이브러리 형태의 작은 도서관 등 다채로운 커뮤니티 시설도 대거 마련된다.

분양 관계자는 "지역 최초로 선보인 테라스형 게스트 하우스를 필두로 입주민의 삶의 질을 높이는 우수한 커뮤니티 설계에 대한 수요자들의 관심이 상당하다"며 "상품성, 상징성, 희소성을 모두 갖추고 있는 단지인 만큼 향후 김해를 대표하는 랜드마크로 우뚝설 것"이라고 말했다.

단지가 들어서는 신문1지구는 부산과 창원을 잇는 광역권 교통 요충지인 만큼 우수한 교통여건도 돋보인다. 차랑 이용 시 단지와 인접한 남해고속도로 제2지선과 제3지선 및 장유IC, 서김해IC, 창원1·2터널, 58번 국도 등을 통해 창원 성산구와 부산서구 등 인접 주요 도시로 이동이 수월하다.

기존 조성된 장유·율하신도시의 완성된 인프라도 누릴 수 있다. 단지 인근에 들어선 김해 최대규모 김해관광유통단지에도 롯데아울렛, 농협하나로클럽 등 쇼핑시설과, 김해롯데워터파크가 위치해 있고, 향후 테마파크와 쇼핑몰, 콘도, 호텔 등이 추가로 들어설 계획인 만큼 지역 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.

'더샵 신문그리니티'는 전 세대가 수요자들의 선호가 높은 남향 위주로 배치되어 있으며, 모든 타입이 활용도가 높은 알파룸과 현관 창고, 더샵의 특화 상품인 케어룸을 갖추고 있다. 더불어 각 타입별로 다양한 수요자의 취향을 고려해 룸인룸 설계와 자녀방 드레스룸 등을 필두로 다양한 특화 평면설계를 선보였다. 아울러, 팬트리, 붙박이장 등 풍부한 수납공간 마련에 신경을 썼고, 전 타입에 걸쳐 친환경성을 강화한 자원순환형 마감재를 적용했다.

포스코이앤씨가 업계 최초로 런칭한 주택 분야 스마트 기술 브랜드인 '아이큐텍'(AiQ Tech)도 적용된다. 원격제어 스마트앱을 통해 냉?난방, 조명 등을 외부에서도 조절 가능하며, 출입 원패스 시스템, 공동현관 자동 열림, 엘리베이터 자동 호출, 차량번호 자동 인식, 스마트 주차 시스템 등 다양한 스마트 시스템이 대거 제공된다.

더샵 신문그리니티의 견본주택은 경남 김해시 대청동 일원에 마련돼 있다.

배석현기자 qotjrgussla@dt.co.kr