분양가 또 오른다… ‘e편한세상 서울산 파크그란데’에 발길 이어지는 이유

- 정부 기본형 건축비 올해 들어 3번째 인상… 분양가 상승세 지속 전망
- 계속되는 분양가 오름세에 합리적 분양가 갖춘 기 분양 단지 찾는 수요 늘어
- e편한세상 서울산 파크그란데, 부담 없는 분양가에 다양한 금융혜택으로 관심 급증

 

분양가 상승 전망이 확실시 되면서 수요자들의 움직임이 바빠지고 있다.

실제 최근 시장에서는 아파트를 짓는 기본 원자재인 시멘트, 철근 등의 가격이 꾸준한 오름세를 보이면서 분양가 상승 압박이 거세지고 있다. 그런 가운데 국토교통부는 분양가 산정 기준인 기본형건축비의 추가적인 인상을 발표하면서 분양가 상승세는 더욱 가속화될 것으로 예상된다.

기본형건축비 인상은 올해 들어 세번째로, 지난해 역시 세 차례가 인상된 바 있다. 국토교통부 관계자는 “이번 추가 기본형 건축비 인상 이유는 건설자재 가격과 노무비 등 공사비가 상승한 영향”이라며 “실제 건설자재 가격 중 레미콘이 7.84%, 창호유리가 1%나 올랐고, 노무비도 철근공 5.01%, 특별인부 2.64%, 보통 인부 2.21% 등 6개월 전과 비교해 크게 뛰었다”고 밝혔다.

이로 인해 서민들의 주거 부담은 더욱 커질 것으로 전망되고 있다. 이에 수요자들은 지금이 새 아파트를 사야할 마지막 기회로 판단하고, 합리적 가격을 갖춘 기 분양 단지로 발길을 돌리고 있는 모습이 커지고 있다.

그런 가운데 울산광역시에서는 DL건설이 서울산 일대에 짓는 'e편한세상 서울산 파크그란데'가 합리적인 가격을 갖춘 브랜드 아파트로 주목받으며 연일 관심을 높이고 있어 눈길을 끈다. 특히 이 단지는 다양한 금융혜택까지 추가로 제공하고 있어 관심은 더욱 커지고 있다는 후문이다.

e편한세상 서울산 파크그란데는 울산의 새로운 중심지로 떠오르고 있는 서울산 일대에 들어서는 브랜드 아파트다. 울산시 울주군 상북면 상북(거리, 양등)지구 도시개발사업구역 1블록 2로트 외 3필지에 지하 3층~지상 23층, 6개 동, 전용면적 68~114㎡, 총 607가구 규모로 조성된다.

실제 단지의 분양가는 울산 최저 수준의 3.3㎡당 평균 1천만원대로 책정됐다. 전용 68㎡ 기준은 2억5000만원대부터, 전용 84㎡ 기준은 3억2000만원대부터 시작한다. 이는 주변 입주 단지가 5억원대(전용 84㎡기준)에 거래되고 있는 것과 비교하면 상당한 가격경쟁력을 갖췄다는 평가다.

여기에 단지는 다양한 금융혜택도 추가로 제공하고 있다. 먼저 계약금 10% 중 2차 계약금(5%)의 금액을 사업주체가 지원한다. 또 중도금도 60% 전액을 무이자로 제공한다. 이에 따라 계약자는 계약금 5%만 있으면, 향후 입주 시까지 추가적인 비용이 발생하지 않는다.

더불어 입주 시에는 분양가 60%기준 2년간 담보대출 이자(이자율 4%)를 추가 지원하며(일부 가구 한정), 발코니 확장비를 모두 무상으로 제공해 추가 적인 금액 발생에 대한 부담을 또 한 번 낮춘 것도 눈에 띈다. 

한편 e편한세상 서울산 파크그란데는 영남알프스를 품은 숲세권 입지에 조성돼 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 또한 주변으로는 운문산 자연휴양림, 가지산 도립공원, 간월 자연휴양림, 신불산 군립공원 등 지역을 대표하는 명소도 자리하고 있어 다양한 에코힐링 프리미엄을 일상처럼 누릴 것으로 예상된다.

교통환경도 편리하다. 특히 24번 국도의 진입이 용이해 울산 도심을 수월하게 이동할 수 있다. 여기에 인접한 KTX울산역, 경부고속도로 서울산IC, 울산고속도로 언양JC, 함양울산고속도로 서울주JC 등을 통해서는 전국 어느 곳이든 편리하게 이동할 수 있는 우수한 광역교통망도 자랑한다.

또 인근에는 상북초, 상북중, 경의고, 울산과학고 등이 자리하고 있어 교육환경이 우수하며, 주변으로는 길천일반산업단지, 반천산업단지, 삼성SDI 울산사업장, 오뚜기 삼남 공장 등이 위치해 있어 직주근접 아파트로도 가치가 높다는 평가다.

e편한세상 서울산 파크그란데는 울산 최초로 e편한세상 브랜드의 특화 상품인 'C2 하우스'와 ‘드포엠(dePOEM)’을 도입해 입주민의 주거쾌적성과 삶의 품격을 높일 예정이다.

C2 하우스는 e편한세상만의 입체적 주거 플랫폼으로, 내력벽을 최소화하고 가변형 벽체를 적극적으로 적용해 집을 다양한 공간으로 활용할 수 있도록 한 설계다. 대형 현관 팬트리, 원스탑 세탁존(세탁기와 건조기 병렬배치 가능)이 구현돼 주거 편의성을 확대했으며, 와이드 창호 설치로 가구 배치가 용이해지고 자유로워진 안방을 통해 개성있는 집을 연출할 수 있다.

드포엠(dePOEM)은 e편한세상의 프리미엄 조경 브랜드로, 이를 통해 단지 내에는 넓고 탁트인 오픈스페이스인 ‘잔디마당’을 비롯해 계절의 변화를 매일 체험할 수 있는 ‘계절정원’, 새로운 경험이 가득한 놀이숲인 ‘드포엠플레이’ 등이 마련될 예정이다.

분양관계자는 "이와 더불어 단지는 입주민의 주거 편의 증진을 위해 2년간 입주민 전용 셔틀버스 운영도 진행할 예정”이라고 전했다.

e편한세상 서울산 파크그란데의 주택전시관을 운영하고 있으며, 입주는 2024년 10월 예정이다.

kim3956@heraldcorp.com