인천에 불어오는 부동산 훈풍… 한화 건설부문, ‘포레나 인천학익’ 분양

인천광역시 미추홀구 학익동 290-1번지 일원에 562가구 규모로 조성
‘계약조건 안심보장제’ 도입
교통·학군 등 우수한 평가

포레나 인천학익 투시도. /한화건설부문 제공

㈜한화 건설부문은 인천 학익4구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 ‘포레나 인천 학익’을 분양 중이라고 밝혔다.

포레나 인천 학익은 청약통장이나 주택 유무에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 계약을 할 수 있다. 1차 계약금 1000만원 정액제를 도입하고 계약금을 10%에서 5%로 낮추는 등 초기 자금 부담을 크게 줄였다. 입주할 때까지 계약금 5%만 납부하면 중도금은 이자후불제로 대출이 가능하다.

또 ‘계약조건 안심보장제’를 도입했다. 계약조건 안심보장제는 분양정책 등의 변경으로 계약조건이 계약 체결당시 대비 유리하게 변경될 경우, 기존 계약자들에게도 변경된 계약조건으로 소급 적용해 혜택을 부여하는 제도다.

포레나 인천 학익은 인천광역시 미추홀구 학익동 290-1번지 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 총 562가구 규모로 조성된다. 이 중 250가구를 일반분양한다.

해당 단지가 있는 인천은 최근 아파트 거래량 증가와 더불어 미분양 가구가 꾸준히 소진되고 있다. 올해 분양한 미추홀구 ‘더샵 아르테’는 최근 잔여 세대 100% 계약을 마쳤으며, 동구 ‘인천 두산위브더센트럴’과 계양구 ‘작전한라비발디’도 완판을 기록했다.

포레나 인천 학익의 가장 큰 장점은 교통이다. 문학IC와 도화IC를 통해 인천대로, 제2경인고속도로 등으로 진입이 수월해 서울, 판교, 분당 등으로 광역 이동이 가능하다. 미추홀대로를 통해 송도국제도시, 청라국제도시로 접근도 용이하다. 또 수인분당선 인하대역과 학익역(2026년 개통 예정)이 단지 반경 2㎞이내에 있다.

연학초, 인주초·중, 학익초·고, 학익여고, 인하사대부고 등 초·중·고와 인하대학교가 1.2㎞ 내로 위치해 학군도 우수하다는 평가다. 홈플러스, CGV인천학익, 인천문학경기장, 선학경기장, 인하대병원 등이 인근에 있고 인천지방법원, 인천지방검찰청 등 법조타운 등도 가깝다.

이 밖에 다목적 운동장, 게이트볼 경기장, 배드민턴장, 어린이 놀이터, 각종 휴식시설 등이 있는 미추홀공원이 인접해 있다.

상품성도 주목받고 있다. 전 가구를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화했고, 넓은 동간 거리로 조경 공간을 최대한 확보했다. 다양한 포레나 상품과 커뮤니티 시설도 갖춰진다. 입주는 2026년 4월 예정이다.

분양 관계자는 “포레나 인천학익은 원도심의 완성된 인프라를 누릴 수 있는 브랜드 단지로 실수요자들에게 관심을 끌고 있다”며 “최근 분양조건 변경을 통해 고객 부담을 크게 낮췄고 계약조건 안심보장제도 도입하면서 고객 문의가 눈에 띄게 늘어나고 있다”고 말했다.

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