“다시 전세로”…서울 아파트 전세 비중 28개월만 최대

서울 남산에서 내려다본 아파트 일대. 연합뉴스

지난달 서울 아파트 전세 거래 비중이 2년 4개월 만에 최대를 기록했다. 월세보다 전세를 찾는 수요가 증가한 것으로, 최근 나타난 전셋값 상승세가 당분간 이어질 것이라는 관측이 나온다.

9일 서울부동산정보광장에 따르면, 지난달 서울 아파트 전·월세 거래량(전날 신고 건수 기준) 1만4022건 중 전세 거래가 8707건(62.1%)인 것으로 집계됐다. 2021년 5월 전세 비중이 67.2%를 기록한 뒤 28개월 만에 최대치다.

서울 아파트 전세 비중은 2020년 8월 68.9%에 달했으나, 임대차 2법 시행 후 전셋값이 크게 오르면서 월세(보증부 월세) 비중이 늘어나는 추세였다. 특히 지난해에는 금리 인상에 따른 전세자금대출 이자 상승과 전세 사기 여파로 지난해 12월 기준 서울 아파트 전세 비중이 47.6%까지 줄어들기도 했다.

그러다 지난해부터 올해 초까지 전셋값이 크게 떨어진 뒤로는 월세 수요가 다시금 전세로 갈아타거나, 집주인 협의를 통해 월세를 전세로 전환하는 사례가 늘고 있다. 지난해 하반기 최고 6%대까지 치솟았던 시중은행의 전세자금대출 금리도 최근 3~4%대로 떨어지는 등 대출이 비교적 쉬워지자 전세자금 대출을 받아 신규로 전세를 얻으려는 임차인이 증가한 것이다. 또한, 전세사기 사건이 연이어 발생한 뒤 다세대 등 빌라 기피 현상이 커지고, 대신 아파트 전세를 선호하는 현상도 나타나고 있다.

이런 수요 증가로 인해 한동안 전셋값이 상승할 것이라는 전망도 뒤따르고 있다.

이해완 기자