아파트 매매 비중 반등…다세대주택은 급감

올해 전체 주택 매매에서 아파트 매매가 차지하는 비중이 지난해에 비해 커진 반면, 다세대주택 매매 비중은 눈에 띄게 작아진 것으로 나타났습니다.

9일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 상반기 신고된 전국 주택 매매는 총 27만 4천608건으로 집계됐습니다.

이 가운데 아파트 매매는 20만 3천437건으로 전체의 74.1%를 차지했습니다.

전체 주택 매매에서 아파트가 차지하는 비중은 2018년 65.8%에서 2020년 73.0%까지 늘어난 후 하락세로 돌아서 지난해에는 58.7%까지 고꾸라졌으나, 올해 급반등한 겁니다.

단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등 전체 주택 유형 가운데 지난해와 비교해 올해 상반기 매매 비중이 커진 것은 아파트가 유일했습니다.

서울 지역으로 범위를 좁히면 올해 상반기 전체 주택 매매 3만 692건 중 아파트 매매가 1만 7천509건으로 57.0%를 차지했습니다.

이는 지난해 27.5%에서 2배 이상 수준으로 뛴 것으로, 서울에서 역시 아파트만 작년에 비해 매매 비중이 늘었습니다.

반면 다세대주택의 매매 비중은 줄어들었습니다.

올해 상반기 전국 다세대주택 매매는 전체의 12.1%인 3만 3천131건으로, 지난해 21.0%에서 9%포인트가량 감소했습니다.

서울 지역으로 한정하면 이러한 경향은 더욱 두드러집니다.

올해 상반기 서울 지역의 다세대주택 매매 건수는 1만 71건으로 전체의 32.8%였습니다.

서울의 다세대주택 매매 비중은 2018년 27.5%에서 매년 상승세를 지속해 지난해 54.8%까지 확대됐으나, 올해 들어서는 급감했습니다.

지난해 아파트 매매는 장기간의 가격 급등에 대한 피로감과 대출 규제 등의 영향으로 위축됐지만, 상대적으로 저가인 빌라 등 다세대주택은 자가를 마련하려는 수요를 기반으로 선호도가 확대된 바 있습니다.

그러나 올해 대규모 빌라 전세 사기의 영향으로 다세대주택 수요가 크게 타격을 받았습니다.

박원갑 국민은행 부동산수석전문위원 "올해 전세 사기 여파로 다세대주택에 대한 전세와 매매 수요 모두 줄어든 상황"이라며 "전세 세입자를 구하기 어려워 빌라에 갭 투자를 하기도 힘들고 아파트 가격도 내렸기 때문에 실수요자들이 빌라를 살 유인도 적다"고 말했습니다.

이어 "대활황으로 아파트 가격이 크게 올라 아파트를 살 수 없는 상황이 돼야 차선책으로 빌라를 사려는 수요가 생긴다"며 "당분간 아파트와 비(非)아파트 간 양극화가 더욱 심해질 수밖에 없다"고 덧붙였습니다.

(사진=연합뉴스)

노동규 기자 laborstar@sbs.co.kr