"차라리 판다"…전국 주택 증여 비중 3년2개월 만에 최저

올 들어 세부담 커지자 증여 수요 급감

사진은 서울 시내 아파트의 모습. 연합뉴스

집을 자식 등에게 물려주는 증여 수요가 급감하고 있다. 올 들어 크게 늘어난 취득세 부담에 증여를 미루거나 매매로 돌리는 경우가 많아진 탓이다.

8일 한국부동산원이 집계한 주택 거래 통계에 따르면 8월 전국의 주택 증여 비중은 6.8%로 2020년 6월 5.15% 이후 3년 2개월 만에 최저를 기록했다. 지난해 12월 전국의 주택 증여 비중이 19.6%를 기록해 2006년 거래량 조사 이후 역대 최대를 기록한 것과 비교하면 시장 분위기가 180도 달라진 것이다.

이는 달라진 세금 제도에 따른 것으로 풀이된다. 정부는 올해부터 증여로 인한 취득세 과세표준을 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꿨다. 이에 따라 사전 증여를 하기 위해 지난해 말 수요가 일시적으로 몰렸다가 세 부담이 커진 올 들어 증여 비중이 계속해서 줄어들고 있다는 것이다.

서울의 8월 주택 증여 비중은 지난해 말 무려 36.4%까지 치솟았으나 8월에는 7.03%로 떨어지며 4월(6.98%) 이후 올해 들어 두 번째로 낮은 비중을 기록했다. 경기도의 주택 증여 비중도 4.5%로, 2020년 6월(3.4%) 이후 3년 2개월 만에 가장 낮았다. 지방에서는 8월 부산의 증여 비중이 6.0%로 2021년 7월(5.3%) 이후 최저였다.

아파트 증여 비중도 감소했다. 8월 전국 아파트 증여 비중은 4.2%로 역시 2020년 6월(3.9%) 이후 가장 낮았다. 서울 아파트 증여 비중은 6.1%로 전월(5.3%)보다 증가했지만 역시 작년 말(29.9%)에 비해선 크게 줄었다.

김동욱 기자 kdw1280@hankookilbo.com