‘대형 거래 가뭄’…8월 업무용 건물 거래액 전월比 13.2% 감소

8월 서울 업무·상업용 건물 거래 현황. 알스퀘어 제공

지난 8월 거래액 규모가 크지 않은 중소형 매물 위주로 매매가 이뤄지면서 서울의 업무용 건물 거래액이 13% 가량 감소한 것으로 나타났다.

6일 상업용 부동산 종합 서비스기업 알스퀘어가 국토교통부의 서울 업무·상업용 건물 실거래가를 분석한 결과, 지난 8월 업무용 건물 거래 금액은 전월 대비 13.2% 감소한 3108억 원으로 집계됐다. 거래 건수는 7건으로 전월보다 1건 늘었지만, 중소형 규모의 매매가 주를 이루면서 거래액은 오히려 줄었다.

8월 거래액이 가장 컸던 업무용 건물은 영등포구 양평동 5가의 업무시설(2039억 원)이었다. 뒤이어 강남구 신사동(410억 원)과 논현동(350억 원), 구로구 구로동(131억 원), 중랑구 망우동(104억 원 ) 등으로 1000억 원 이상 규모가 단 1건에 그쳤다.

앞서 지난 7월 업무용 건물 거래액은 3579억 원으로 전달보다 513.1% 급증한 뒤 8월에도 3000억 원대를 유지했다. 다만 지난해 동월과 비교해 보면 올해 7월과 8월 각각 74.0%, 53.5% 줄어든 수준이다.

서울 지역의 업무용 건물 거래 건수 역시 비슷한 흐름을 보이고 있다. 올해 1월과 2월 각각 1건, 2건을 기록하다 3월 6건으로 반등한 뒤 8월까지 유사한 수준을 보이고 있지만, 지난해 7월과 8월 거래 건수가 각각 11건, 8건이었던 것을 고려하면 지난해 수준까지는 회복하지 못했다.

같은 달 상가(근린생활시설), 숙박·판매시설 등이 포함된 서울의 상업용 건물 거래 건수도 143건으로 전월보다 12.6% 늘었지만, 거래액은 7448억 원으로 3.0% 줄었다. 거래 규모가 500억 원 이상인 경우는 1건, 100억 원 이상∼500억 원 미만은 18건을 기록해 100억 원 이상 거래 비중은 13.3%에 그쳤다. 50억 원 이상∼100억 원 미만 거래도 27건(18.9%)에 불과했다.

곽선미 기자