"환승센터에 주거시설도 좀…" 롯데 요구에 울산시 난색·분통

KTX울산역 복합센터 8년째 지지부진…롯데 측, 사업성 위해 주거시설 요구
'결국 사업 발 빼나' 추측은 부인…시 "특혜성 요구 수용 불가, 책임감 가져야"

(울산=연합뉴스) 허광무 기자 = 울산지역 숙원사업인 KTX울산역 복합환승센터 개발을 추진하는 롯데울산개발이 '주거시설을 건립하도록 허락해 달라'고 울산시에 요구하고 나서면서 진통이 빚어지고 있다.

시는 '특혜를 보장해 달라는 요구'라고 일축하며 절대 수용할 수 없다는 강경한 입장이어서, 8년간 끌어온 사업이 또다시 장기간 표류하는 것은 아닌지 우려가 나온다.

27일 울산시 등에 따르면 롯데 측은 최근 시를 방문해 "사업계획에 주거시설을 포함해 주지 않으면, 수익성이 없어 사업을 수행하기 어렵다"는 입장을 내놨다.

이에 대해 시는 "사업 계획 변경은 절대 불가능하다"는 뜻을 분명히 밝혔다.

KTX울산역 복합환승센터 개발사업은 3천125억원을 들여 7만5천480㎡ 부지에 환승센터와 환승 지원시설, 테마 쇼핑몰 등을 건립하는 것이다.

이 사업을 위해 롯데쇼핑은 2015년 울산시, 울산도시공사, 한국철도시설공단과 사업협약을 체결했고, 2016년 2월 출자회사인 롯데울산개발을 설립했다.

애초 계획대로라면 2018년에 완공돼야 했지만, 수익성 부족 등을 이유로 사업 진행이 계속 미뤄졌다.

그 과정에서 두 차례 사업계획이 변경돼 애초 예정됐던 영화관이 제외됐고, 임대 방식의 쇼핑몰 대신 분양 상가가 포함되기도 했다.

2019년에는 롯데 측이 복합환승센터 지원시설 용지에 고층 아파트를 짓겠다고 했다가 여론의 거센 반대로 포기하는 일도 있었다.

이런 상황에서 이번에 롯데 측이 재차 제시한 요구는 해석하기에 따라서는 '주거시설이 관철되지 않으면 사업 시행권을 반납할 수 있다'는 의미로 받아들여져 적잖은 파장이 일고 있다.

특히 롯데 측이 사업 철회에 대비해 부지 반납, 발전기금 200억원 기부 등 구체적 조건을 마련해 시에 제시했다는 말까지 돌고 있다.

이에 대해 롯데 측은 "어디까지나 사업을 원활하게 추진하고자 사업성 확보 방안을 제시한 것이지, 사업을 철회한다는 생각은 전혀 없다"라면서 "다만 주거시설이 수용된다면 사업이 본격 시행되기 전에 환승시설, 쇼핑몰 등을 아우르는 설계가 나올 수 있을 것"이라고 밝혔다.

그러나 시 관계자는 "땅이 있다고 무작정 주거시설을 허락해 달라는 것은 특혜를 보장해 달라는 것과 다르지 않다"며 "사업시행자의 의견도 존중해야 하지만, 대기업이 책임감 없이 조건을 이리저리 바꾸면서 사업 철회 가능성까지 내비친 것은 옳지 않다"고 강조했다.

hkm@yna.co.kr

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