‘주택공급 대책’ 효과 있을까.. 1~8월 착공‧인허가 물량 ‘경고등’

1~8월 착공 물량 전년 동기 대비 56.4% 감소
인허가도 38.8% 줄어

지난 8월 서울 시내 아파트의 모습. /사진=연합뉴스

[파이낸셜뉴스] 정부가 주택공급 활성화 대책을 내놓은 가운데 올해 8월까지 누적된 전국 주택 착공과 인허가 물량이 급감하고 있다.

26일 국토교통부가 발표한 ‘8월 주택 통계’에 따르면, 올해 1~8월 착공 물량이 11만3892가구로 전년동기대비 56.4% 줄었다. 수도권은 5만6473가구로 전년 동기 대비 56.9%, 지방은 5만7419가구로 55.9% 감소했다. 특히 서울의 아파트 물량은 누계 1만454가구로 전년 동기 대비 69.2% 줄었다.

올해 1~8월 전국 인허가 주택 물량은 21만2757가구로 전년 동기 대비 38.8% 감소했다. 수도권은 8만1551가구로 36.9% 감소했고 지방은 13만1206가구로 39.9% 줄었다.

주택 준공 실적은 23만9059가구로 전년 동기 대비 7.6% 감소했다. 수도권 주택은 12만9089가구로 전년 동기 대비 10.7%가 줄었고, 지방은 10만9970가구로 3.7% 감소했다. 주택 준공 실적은 7월 누계까지 전년 동기 대비 2.1% 증가했으나 8월 통계가 합쳐진 뒤 다시 감소했다.

미분양 주택은 6개월 연속 줄었다. 8월말 기준 미분양주택은 6만1811가구로 전월인 지난 7월 대비 2.0% 감소했다. 수도권은 7676가구로 전월 대비 13.1% 감소했고, 지방은 5만4135가구로 전월 대비 0.2% 줄었다. 다만, ‘악성 미분양’으로 불리는 준공후 미분양은 9392가구로 전월 대비 3.9% 늘어났다.

올해 8월까지 분양 물량은 크게 줄었다. 올해 8월까지 누적 기준 전국 공동주택 분양은 9만4449가구로 전년 동기 대비 42.3% 감소했다. 수도권 공동주택은 5만2126가구로 전년 동기 대비 28.7%, 지방은 4만2323가구로 전년 동기 대비 53.3% 감소했다.

주택거래량은 회복세를 보이는 중이다. 8월 주택 매매거래량은 총 5만1578건으로 전년 동월 대비 45.2% 증가했다. 수도권은 2만3277건으로 전년 동월 대비 67.7% 올랐고 지방은 2만8301건으로 전년 동월 대비 30.7% 증가했다. 서울은 6716건으로 전년 동월 대비 67.3% 올랐다.